Jump to content
Logo of Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Hoofdstraat 8

9342PC Een • Drenthe

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.150

Photo Gallery

Hoofdstraat 8 Een
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ZEER RUIME vrijstaande woning (meer dan 200 m² woonoppervlak) voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN, 5 slaapkamers, zonnepanelen en een thuisbatterij op een royaal perceel. Grote (samengestelde) gezinnen opgelet! Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en landelijk wonen samenkomen? In het charmante Drentse dorp Een staat deze verrassend ruime en complete woning met maar liefst vijf slaapkamers, een grote woonkamer en een royale eetkeuken en dito garage, gelegen op een ruim perceel en ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde. Het dorp Een: Een kenmerkt zich door zijn karakteristieke dorpsstructuur, omgeven door uitgestrekte landerijen, bossen en natuurgebieden. Vanuit je voordeur wandel of fiets je zo de natuur in, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Denk aan eindeloze fietsroutes, rustige wandelpaden en het gevoel van vrijheid dat alleen Drenthe kan bieden. Het dorp heeft ook een basisschool. Wat dit dorp extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Roden en Norg zijn op steenworpafstand en zowel Assen als Groningen zijn binnen korte tijd bereikbaar, waardoor werk, onderwijs en stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. Dit maakt Een bijzonder geschikt voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Indeling: BEGANE GROND Hal, entree met toilet, zeer royale woonkamer met erker en vrij uitzicht. De keuken is met recht een leefkeuken te noemen. De keuken is voorzien van een kook eiland met inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. De schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin. Ook kom je vanuit de keuken in de ruime bijkeuken met bergkasten en ruimte voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is zowel de ruime garage als de badkamer bereikbaar. Net als alles in dit huis is ook de badkamer ruim bemeten en voorzien van vloerverwarming, toilet, duo bad, inloopdouche en dubbel wastafel meubel. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, 5 slaapkamers, CV- kast en toilet met wastafel meubel. BUITEN Voortuin en oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is bijna 30 meter diep. Achterin de tuin bevindt zich zowel een vrijstaande schuur als een gezellige overkapping. Ook is er een extra overkapping waar de huidige eigenaren een opblaasbare jacuzzi onder hebben geplaatst. Extra's en bijzonderheden op een rij: - Meer dan 200m² woonoppervlak, uitgebouwd in 2006 - Voorzien van kunststof kozijnen (2017-2021) - 12 zonnepanelen (2020) - Thuisbatterij 10kwh (2025) - Vloerverwarming op de begane grond - Grote garage met elektrische garagedeur (2018) - Platte daken vernieuwd (2018), platte dak bijkeuken (2025) - Overkapping achtertuin (2018) - CV ketel (2020) - Waterontharder (2020) - Vernieuwde badkamer (2022) - Airco / verwarming woonkamer (2024)

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
820 m²
Content
860 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
435 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9342

Google Maps

Geographical overview Een

Spatial overview of the work area in Een

Residential and neighborhood statistics in Een

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Een. In 2025 were there 795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.863.

Residents

795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.863

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.248

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Een
Year Residents
2021 850
2022 825
2023 800
2024 795
2025 795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Een
Year Average WOZ
2021 EUR 265.207
2022 EUR 289.700
2023 EUR 377.629
2024 EUR 401.357
2025 EUR 415.863

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 125 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 270

Education level

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 30
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

92

Label G

91

Label B

87

Label A

77

Label F

43

Label D

40

Label E

14

Label A+++

13

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Een
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.814 3.368
2021 1.925 3.090
2022 1.569 3.237
2023 1.281 3.092
2024 1.242 3.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 490 • Electricity: 1.270

Huurwoning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.885

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 446 • Electricity: 1.244

Tussenwoning

Gas: 471 • Electricity: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Electricity: 3.334

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 938 • Electricity: 2.307

Business activity in Een (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Een
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Een.

Frequently asked questions about living in Een

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Een?

Een telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Een?

De gemiddelde WOZ-waarde in Een is in 2025 circa € 415.863.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Een?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Een ligt rond € 33.248 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Een?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Een?

In Een komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Een

View more homes in this location.