Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

Hoofdstraat 30

9342PC Een • Drenthe

Sold Buyer's agent: Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.638

Photo Gallery

Hoofdstraat 30 Een
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op een ruim perceel van meer dan 1900 vierkante meter staat deze fraaie vrijstaande woning met dubbele garage. Het huis is optimaal geïsoleerd, beschikt over 14 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond. Hierdoor heeft het huis een uitermate goed A+++ energielabel. Op de begane grond is een ruime woonkamer met open keuken, een werkkamer, een bijkeuken en een goede kelder aanwezig. Op de verdieping beschikt het huis over een complete badkamer, maar liefs 5 (slaap)kamers en een zolderverdieping. Achter de woning staat een grote dubbele garage welke volledig is bezolderd. De woning ligt in het levendige dorp Een met een eigen brede school en een actief verenigingsleven. Door de aanwezigheid van deze, nieuw gebouwde school, blijft het dorp jong. Winkels en andere voorzieningen zijn op fietsafstand aanwezig in Norg en Haulerwijk. Grotere plaatsen zoals Roden en Assen zijn uitstekend te bereiken. De omgeving van Een is prachtig, met onder andere de Norgerbossen, de Zuursche Duinen en het recreatiegebied America, met het Ronostrand, om de hoek. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer (ca. 35 m2) met open keuken (ca. 18 m2). De woonkamer is voorzien van een Finse houtkachel en tuindeuren. De open keuken is in 2017 vervangen en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en stoomoven. Vanuit de keuken is de volledig betegelde kelder (ca 9 m2) te bereiken. De keuken geeft tevens toegang tot de ruime werkkamer (ca. 21 m2) en de bijkeuken. In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger en hier is ook de opstelplaats van de CV-ketel en hybride warmtepomp. Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers (ca. 13, 13, 13 en 15 m2) en een vijfde kamer met vaste trap naar de zolderverdieping. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad met streams. De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning welke tevens kan verwarmen. Zolderverdieping: Middels vast trap te bereiken zolderberging met veel bergruimte. Extern: Ruime dubbele garage (ca. 45 m2) voorzien van 2 elektrische segmentendeuren. Middels een vast trap is een grote zolderverdieping te bereiken. Aan de achterzijde is het huis voorzien van een serre met verlichting en zonnescherm. In de tuin is een 10 meter diepe waterput aanwezig. Goed om te weten: - Duurzame woning met energielabel A+++; - De woning beschikt over een glasvezelaansluiting voor snel internet; - Het huis beschikt over een waterontharder; - Intergas HR-combiketel uit 2023 en Nibe (hybride) warmtepomp uit 2025

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
1906 m²
Content
803 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en vliering

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9342

Google Maps

Geographical overview Een

Spatial overview of the work area in Een

Residential and neighborhood statistics in Een

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Een. In 2025 were there 795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.863.

Residents

795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.863

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.248

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Een
Year Residents
2021 850
2022 825
2023 800
2024 795
2025 795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Een
Year Average WOZ
2021 EUR 265.207
2022 EUR 289.700
2023 EUR 377.629
2024 EUR 401.357
2025 EUR 415.863

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 125 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 270

Education level

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 30
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

92

Label G

91

Label B

87

Label A

77

Label F

43

Label D

40

Label E

14

Label A+++

13

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Een
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.814 3.368
2021 1.925 3.090
2022 1.569 3.237
2023 1.281 3.092
2024 1.242 3.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 490 • Electricity: 1.270

Huurwoning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.885

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 446 • Electricity: 1.244

Tussenwoning

Gas: 471 • Electricity: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Electricity: 3.334

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 938 • Electricity: 2.307

Business activity in Een (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Een
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Een.

Frequently asked questions about living in Een

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Een?

Een telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Een?

De gemiddelde WOZ-waarde in Een is in 2025 circa € 415.863.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Een?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Een ligt rond € 33.248 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Een?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Een?

In Een komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Een

View more homes in this location.