Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Douma Makelaars

Hoofdstraat 30

9342PC Een • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.638

Fotoalbum

Hoofdstraat 30 Een
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ruim perceel van meer dan 1900 vierkante meter staat deze fraaie vrijstaande woning met dubbele garage. Het huis is optimaal geïsoleerd, beschikt over 14 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond. Hierdoor heeft het huis een uitermate goed A+++ energielabel. Op de begane grond is een ruime woonkamer met open keuken, een werkkamer, een bijkeuken en een goede kelder aanwezig. Op de verdieping beschikt het huis over een complete badkamer, maar liefs 5 (slaap)kamers en een zolderverdieping. Achter de woning staat een grote dubbele garage welke volledig is bezolderd. De woning ligt in het levendige dorp Een met een eigen brede school en een actief verenigingsleven. Door de aanwezigheid van deze, nieuw gebouwde school, blijft het dorp jong. Winkels en andere voorzieningen zijn op fietsafstand aanwezig in Norg en Haulerwijk. Grotere plaatsen zoals Roden en Assen zijn uitstekend te bereiken. De omgeving van Een is prachtig, met onder andere de Norgerbossen, de Zuursche Duinen en het recreatiegebied America, met het Ronostrand, om de hoek. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer (ca. 35 m2) met open keuken (ca. 18 m2). De woonkamer is voorzien van een Finse houtkachel en tuindeuren. De open keuken is in 2017 vervangen en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en stoomoven. Vanuit de keuken is de volledig betegelde kelder (ca 9 m2) te bereiken. De keuken geeft tevens toegang tot de ruime werkkamer (ca. 21 m2) en de bijkeuken. In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger en hier is ook de opstelplaats van de CV-ketel en hybride warmtepomp. Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers (ca. 13, 13, 13 en 15 m2) en een vijfde kamer met vaste trap naar de zolderverdieping. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad met streams. De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning welke tevens kan verwarmen. Zolderverdieping: Middels vast trap te bereiken zolderberging met veel bergruimte. Extern: Ruime dubbele garage (ca. 45 m2) voorzien van 2 elektrische segmentendeuren. Middels een vast trap is een grote zolderverdieping te bereiken. Aan de achterzijde is het huis voorzien van een serre met verlichting en zonnescherm. In de tuin is een 10 meter diepe waterput aanwezig. Goed om te weten: - Duurzame woning met energielabel A+++; - De woning beschikt over een glasvezelaansluiting voor snel internet; - Het huis beschikt over een waterontharder; - Intergas HR-combiketel uit 2023 en Nibe (hybride) warmtepomp uit 2025

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
1906 m²
Inhalt
803 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9342

Google Karten

Geografische Übersicht Een

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Een

Wohn- und Viertelzahlen in Een

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Een. In 2025 waren da 795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.863.

Einwohner

795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.863

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.248

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Een
Jahr Einwohner
2021 850
2022 825
2023 800
2024 795
2025 795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Een
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.207
2022 EUR 289.700
2023 EUR 377.629
2024 EUR 401.357
2025 EUR 415.863

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 125 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 30
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

92

Bezeichnung G

91

Bezeichnung B

87

Bezeichnung A

77

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

40

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Een
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.814 3.368
2021 1.925 3.090
2022 1.569 3.237
2023 1.281 3.092
2024 1.242 3.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 490 • Strom: 1.270

Huurwoning

Gas: 1.128 • Strom: 2.885

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 446 • Strom: 1.244

Tussenwoning

Gas: 471 • Strom: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Strom: 3.334

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 938 • Strom: 2.307

Betriebsaktivität in Een (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Een
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Een.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Een

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Een?

Een telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Een?

De gemiddelde WOZ-waarde in Een is in 2025 circa € 415.863.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Een?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Een ligt rond € 33.248 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Een?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Een?

In Een komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Een

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.