Jump to content
Logo of Makelaardij "De Huizenbemiddelaar"

Haulerwijksterweg 4

9342TK Een • Drenthe

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.260

Photo Gallery

Haulerwijksterweg 4 Een
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Sfeerrijke vrijstaande woning, type “woonboerderij” met gastenverblijf, zwembad, hot tub, vijver en ruime tuin met oprit en garage. Nabij het prachtige en bosrijke Norg met zijn gezellige terrasje en restaurants, in het Drentse dorpje EEN staat een sfeerrijke woning type “woonboerderij” die laat zien hoe authentiek wonen en modern comfort elkaar kunnen versterken. De karaktervolle woning is in de afgelopen jaren uiterst zorgvuldig gemoderniseerd, geïsoleerd en verduurzaamd met o.a. kunststof kozijnen en deuren zoals de fraaie openslaande deuren in de slaapkamer beneden die leiden naar een prachtig terrasje. Het resultaat is een bijzonder compleet levensloopbestendige woning en met het vrijstaande gastenverblijf voorzien van eigen tuin en terras is de woning geschikt voor dubbele bewoning, kantoor aan huis, werk- praktijk ruimte door zijn slaapkamer, keuken, douche en wasgelegenheid en natuurlijk de fraaie ruime woonkamer voorzien van een heerlijke pellet kachel. Woning: Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang, meterkast en toegang naar de woonkamer. De gezellige woonruimte is voorzien van authentieke draagbalken, plavuizen, sfeerrijke speksteenkachel, balkenplafond en lichtinval rondom. Een heerlijke plek om te vertoeven. Aangrenzend is de open keuken, voorzien van een inductie kookplaat en oven en biedt daarmee goede kookgelegenheid. In de naastgelegen bergkast staat de vrijstaande koelkast. Vanuit de keuken komt u in een tussenhal met toegang naar de ruime ouderslaapkamer met meerdere kledingkasten, openslaande deuren die toegang bieden tot een terrasje met uitzicht op de natuurvijver en tuin. Verder bevindt zich in deze tussenhal ook de toegang tot een apart toilet met fonteintje en een eenvoudige badkamer met ligbad en douche en witgoed gelegenheid. In de volgende hal, die toegang heeft tot zowel een beschut terras aan de zijkant met aldaar een deur naar een ruime interne berging, als toegang naar de zij- en achterzijde van de woning, als de toegang naar de luxe badkamer. Deze luxe badkamer heeft een Jacuzzi voor 2 personen, aparte douche, een dubbele wasbak, vloerverwarming en radiator. Via de hardhouten trap komt u op de overloop met toegang tot een slaap- werkkamer, een overloop en aangrenzend een bergruimte/slaapkamer. Deze ruimte dient nog te worden afgewerkt en ingericht naar eigen inzicht. Het buitenleven is hier van uitzonderlijk niveau. Het met een afzonderlijke warmtewisselaar verwarmde zwembad, overdekt of open te gebruiken, de ommuurde buitendouche en de luxe overdekte hout gestookte hot tub die met water gevuld wordt vanuit het zwembad, vormen een prachtig centraal element in de aangelegde tuin met hierin ook een zonneterras. Het een en ander is daarbij af te schermen voor de nodige privacy door een scherm. Binnen- en buitenleven lopen hierdoor op fraaie wijze in elkaar over. Voor liefhebbers van het houden van auto’s en/of dieren op het terrein, biedt deze woonboerderij bovendien uitstekende mogelijkheden. De oprit, voorzien van elektrische poort, biedt ruimte voor meerdere auto’s als ook de aparte parkeerplaats naast het gastenverblijf ruimte voor een caravan of camper. De open garage met electra en waterbron kan ook als dierenverblijf of met enige verbouw als paardenstallen worden gebruikt. Hier is momenteel ruimte voor 3-4 auto’s, een zitmaaier, gereedschap enz. Dit is een plek waar landelijke vrijheid, luxe voorzieningen en duurzaamheid op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Met 16 zonnepanelen, de ruimte om de woning, de fraaie ligging met uitzicht op de landerijen en eerdergenoemde bijzonderheden die deze woonboerderij te bieden heeft, is het zeer de moeite waard om in het echt te bekijken. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
1435 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9342

Google Maps

Geographical overview Een

Spatial overview of the work area in Een

Residential and neighborhood statistics in Een

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Een. In 2025 were there 795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.863.

Residents

795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.863

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.248

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Een
Year Residents
2021 850
2022 825
2023 800
2024 795
2025 795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Een
Year Average WOZ
2021 EUR 265.207
2022 EUR 289.700
2023 EUR 377.629
2024 EUR 401.357
2025 EUR 415.863

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 125 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 270

Education level

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 30
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

92

Label G

91

Label B

87

Label A

77

Label F

43

Label D

40

Label E

14

Label A+++

13

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Een
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.814 3.368
2021 1.925 3.090
2022 1.569 3.237
2023 1.281 3.092
2024 1.242 3.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 490 • Electricity: 1.270

Huurwoning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.885

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 446 • Electricity: 1.244

Tussenwoning

Gas: 471 • Electricity: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Electricity: 3.334

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 938 • Electricity: 2.307

Business activity in Een (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Een
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Een.

Frequently asked questions about living in Een

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Een?

Een telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Een?

De gemiddelde WOZ-waarde in Een is in 2025 circa € 415.863.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Een?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Een ligt rond € 33.248 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Een?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Een?

In Een komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Een

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.