Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hamming

Hunse 1 B

9967PR Eenrum • Groningen

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.962

Fotoalbum

Hunse 1 B Eenrum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hunse 1 B in Eenrum VRIJSTAAND WONEN - SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN - 2 SLAAPKAMERS EN 2e BADKAMER OP DE VERDIEPING - VEEL BERGRUIMTE - BIJKEUKEN - ZEER ROYALE AANGEBOUWDE GARAGE - FRAAI AANGELEGDE TUIN - Aan de rand van het bruisende dorp Eenrum, tegenover een basisschool/ kind centrum, gelegen in een jonge woonwijk dit vrijstaande woonhuis met royale aangebouwde garage. Perceeloppervlakte circa 589 m2 eigen grond. Het huis biedt u onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een bijkeuken, een lichte sfeervolle woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Indeling onder andere: Begane grond: Royale entree/hal (circa 10 m2) met een plavuizen vloer, een trapopgang en een moderne meterkast. Vanuit de hal bereikt u onder andere de woonkamer en de open keuken, een grote slaapkamer, een half betegeld toilet met fonteintje, een geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) met douchehoek, ligbad en wastafel en een bijkeuken (circa 6 m2) met gedeeltelijk betegelde wanden, een betegelde vloer, de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. De woonkamer (ruim 30 m2) is onder andere voorzien van grote ramen, een parketvloer, een houtkachel en een airco. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken (circa 11 m2) met een royale hoekkeuken met veel opbergruimte in kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast, een combi- oven/magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kijkt u op de achtertuin. Via een schuifpui in de keuken bereikt u een terras aan de zijkant van het huis. De slaapkamer (circa 15 m2) is voorzien van grote ramen en een vinyl vloer. Verdieping: royale overloop, slaapkamer (circa 23 m2) aan de voorzijde met onder andere een dakraam en knieschotten met veel opbergruimte. De kamer is eventueel vrij eenvoudig te splitsen in 2 royale slaapkamers. Er is veel opbergruimte in de aanwezige knieschotten, maar ook op een handige opslagzolder. Een 3e slaapkamer (circa 14 m2) is aan de achterzijde van het huis gesitueerd. De kamer is voorzien van grote ramen met uitzicht op de tuin en knieschotten met opbergruimte. Een 2e badkamer (230 x 205) is voorzien van een douchehoek, een 2e toilet, een wastafel en een dakraam. Via een losse trap bereikt u een vliering die over de hele lengte van de woning loopt met onder andere een dakraam, de mechanische ventilatie box en de omvormer van de 8 aanwezige eigen zonnepanelen. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van gras en grenst aan een sloot. De voortuin en de zijtuin zijn voorzien van gras en fraaie borders met vooral vaste planten. Aan de zijkant van het huis ter hoogte van de keuken is een fraai zonneterras te vinden. Op de diepe oprit is plaats voor 2 auto’s. De garage (circa 30 m2) is te bereiken via een zijdeur aan de achterzijde van het huis en via een elektrische overheaddeur. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Eenrum is een leuk sfeervol dorp gelegen op het Groninger Hogeland op circa 20 kilometer afstand van de stad Groningen. Het dorp kent een bruisend verenigingsleven dat jaarlijks veel activiteiten organiseert. Het dorp kent veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, basisschool en kind centrum, sportverenigingen, etc. Het dorp kent met de bus en via Winsum met de trein een goede verbinding van en naar de stad Groningen. Natuurliefhebbers kunnen zich ook uitstekend vermaken in dit prachtige gebied met vlakbij onder andere het Wad en het Nationaal Park Lauwersmeer. Er zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes in het hele gebied te vinden! Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met aangebouwde royale garage; - Lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken; - Slaapkamer en badkamer beneden; - 2 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping; - In de woonkamer is een airco aanwezig; - Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Er is aan de buitenzijde beneden bij een groot aantal ramen elektrische zonwerking aanwezig; - Verkopers sluiten aansprakelijkheid uit door middel van een “as is, where is - clausule”; - Verkopers sluiten aansprakelijkheid tevens uit ten aanzien van aardbevingsschade en asbesthoudende stoffen; - Er is een projectnotaris van toepassing. - Het pand zal via een inschrijving verkocht gaan worden. De biedingsprocedure zal tijdens een bezichtiging worden uitgelegd. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 400.000,- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
589 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9967

Google Karten

Karte von Eenrum

Erkunden Sie Eenrum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eenrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eenrum. In 2025 waren da 1.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 250.335.

Einwohner

1.491

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 250.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.865

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eenrum
Jahr Einwohner
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eenrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

157

Bezeichnung B

152

Bezeichnung C

124

Bezeichnung A

110

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eenrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Strom: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Strom: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Strom: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Strom: 2.281

Betriebsaktivität in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Gesamtanzahl der Firmensitze: 171

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eenrum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eenrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eenrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Eenrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.