Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hamming

Hunse 1 B

9967PR Eenrum • Groningen

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.962

Fotogalerij

Hunse 1 B Eenrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hunse 1 B in Eenrum VRIJSTAAND WONEN - SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN - 2 SLAAPKAMERS EN 2e BADKAMER OP DE VERDIEPING - VEEL BERGRUIMTE - BIJKEUKEN - ZEER ROYALE AANGEBOUWDE GARAGE - FRAAI AANGELEGDE TUIN - Aan de rand van het bruisende dorp Eenrum, tegenover een basisschool/ kind centrum, gelegen in een jonge woonwijk dit vrijstaande woonhuis met royale aangebouwde garage. Perceeloppervlakte circa 589 m2 eigen grond. Het huis biedt u onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een bijkeuken, een lichte sfeervolle woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Indeling onder andere: Begane grond: Royale entree/hal (circa 10 m2) met een plavuizen vloer, een trapopgang en een moderne meterkast. Vanuit de hal bereikt u onder andere de woonkamer en de open keuken, een grote slaapkamer, een half betegeld toilet met fonteintje, een geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) met douchehoek, ligbad en wastafel en een bijkeuken (circa 6 m2) met gedeeltelijk betegelde wanden, een betegelde vloer, de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. De woonkamer (ruim 30 m2) is onder andere voorzien van grote ramen, een parketvloer, een houtkachel en een airco. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken (circa 11 m2) met een royale hoekkeuken met veel opbergruimte in kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast, een combi- oven/magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kijkt u op de achtertuin. Via een schuifpui in de keuken bereikt u een terras aan de zijkant van het huis. De slaapkamer (circa 15 m2) is voorzien van grote ramen en een vinyl vloer. Verdieping: royale overloop, slaapkamer (circa 23 m2) aan de voorzijde met onder andere een dakraam en knieschotten met veel opbergruimte. De kamer is eventueel vrij eenvoudig te splitsen in 2 royale slaapkamers. Er is veel opbergruimte in de aanwezige knieschotten, maar ook op een handige opslagzolder. Een 3e slaapkamer (circa 14 m2) is aan de achterzijde van het huis gesitueerd. De kamer is voorzien van grote ramen met uitzicht op de tuin en knieschotten met opbergruimte. Een 2e badkamer (230 x 205) is voorzien van een douchehoek, een 2e toilet, een wastafel en een dakraam. Via een losse trap bereikt u een vliering die over de hele lengte van de woning loopt met onder andere een dakraam, de mechanische ventilatie box en de omvormer van de 8 aanwezige eigen zonnepanelen. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van gras en grenst aan een sloot. De voortuin en de zijtuin zijn voorzien van gras en fraaie borders met vooral vaste planten. Aan de zijkant van het huis ter hoogte van de keuken is een fraai zonneterras te vinden. Op de diepe oprit is plaats voor 2 auto’s. De garage (circa 30 m2) is te bereiken via een zijdeur aan de achterzijde van het huis en via een elektrische overheaddeur. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Eenrum is een leuk sfeervol dorp gelegen op het Groninger Hogeland op circa 20 kilometer afstand van de stad Groningen. Het dorp kent een bruisend verenigingsleven dat jaarlijks veel activiteiten organiseert. Het dorp kent veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, basisschool en kind centrum, sportverenigingen, etc. Het dorp kent met de bus en via Winsum met de trein een goede verbinding van en naar de stad Groningen. Natuurliefhebbers kunnen zich ook uitstekend vermaken in dit prachtige gebied met vlakbij onder andere het Wad en het Nationaal Park Lauwersmeer. Er zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes in het hele gebied te vinden! Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met aangebouwde royale garage; - Lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken; - Slaapkamer en badkamer beneden; - 2 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping; - In de woonkamer is een airco aanwezig; - Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Er is aan de buitenzijde beneden bij een groot aantal ramen elektrische zonwerking aanwezig; - Verkopers sluiten aansprakelijkheid uit door middel van een “as is, where is - clausule”; - Verkopers sluiten aansprakelijkheid tevens uit ten aanzien van aardbevingsschade en asbesthoudende stoffen; - Er is een projectnotaris van toepassing. - Het pand zal via een inschrijving verkocht gaan worden. De biedingsprocedure zal tijdens een bezichtiging worden uitgelegd. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 400.000,- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
589 m²
Inhoud
575 mÂł
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9967

Google Maps

Kaart van Eenrum

Verken Eenrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eenrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eenrum. In 2025 waren er 1.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 250.335.

Inwoners

1.491

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 250.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.865

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eenrum
Jaar Inwoners
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eenrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eenrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Elektriciteit: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.281

Bedrijvigheid in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 171

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eenrum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eenrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Eenrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Eenrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.