Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hamming

Hunse 1 B

9967PR Eenrum • Groningen

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.962

Galerie de photos

Hunse 1 B Eenrum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hunse 1 B in Eenrum VRIJSTAAND WONEN - SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN - 2 SLAAPKAMERS EN 2e BADKAMER OP DE VERDIEPING - VEEL BERGRUIMTE - BIJKEUKEN - ZEER ROYALE AANGEBOUWDE GARAGE - FRAAI AANGELEGDE TUIN - Aan de rand van het bruisende dorp Eenrum, tegenover een basisschool/ kind centrum, gelegen in een jonge woonwijk dit vrijstaande woonhuis met royale aangebouwde garage. Perceeloppervlakte circa 589 m2 eigen grond. Het huis biedt u onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een bijkeuken, een lichte sfeervolle woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Indeling onder andere: Begane grond: Royale entree/hal (circa 10 m2) met een plavuizen vloer, een trapopgang en een moderne meterkast. Vanuit de hal bereikt u onder andere de woonkamer en de open keuken, een grote slaapkamer, een half betegeld toilet met fonteintje, een geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) met douchehoek, ligbad en wastafel en een bijkeuken (circa 6 m2) met gedeeltelijk betegelde wanden, een betegelde vloer, de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. De woonkamer (ruim 30 m2) is onder andere voorzien van grote ramen, een parketvloer, een houtkachel en een airco. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken (circa 11 m2) met een royale hoekkeuken met veel opbergruimte in kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast, een combi- oven/magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kijkt u op de achtertuin. Via een schuifpui in de keuken bereikt u een terras aan de zijkant van het huis. De slaapkamer (circa 15 m2) is voorzien van grote ramen en een vinyl vloer. Verdieping: royale overloop, slaapkamer (circa 23 m2) aan de voorzijde met onder andere een dakraam en knieschotten met veel opbergruimte. De kamer is eventueel vrij eenvoudig te splitsen in 2 royale slaapkamers. Er is veel opbergruimte in de aanwezige knieschotten, maar ook op een handige opslagzolder. Een 3e slaapkamer (circa 14 m2) is aan de achterzijde van het huis gesitueerd. De kamer is voorzien van grote ramen met uitzicht op de tuin en knieschotten met opbergruimte. Een 2e badkamer (230 x 205) is voorzien van een douchehoek, een 2e toilet, een wastafel en een dakraam. Via een losse trap bereikt u een vliering die over de hele lengte van de woning loopt met onder andere een dakraam, de mechanische ventilatie box en de omvormer van de 8 aanwezige eigen zonnepanelen. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van gras en grenst aan een sloot. De voortuin en de zijtuin zijn voorzien van gras en fraaie borders met vooral vaste planten. Aan de zijkant van het huis ter hoogte van de keuken is een fraai zonneterras te vinden. Op de diepe oprit is plaats voor 2 auto’s. De garage (circa 30 m2) is te bereiken via een zijdeur aan de achterzijde van het huis en via een elektrische overheaddeur. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Eenrum is een leuk sfeervol dorp gelegen op het Groninger Hogeland op circa 20 kilometer afstand van de stad Groningen. Het dorp kent een bruisend verenigingsleven dat jaarlijks veel activiteiten organiseert. Het dorp kent veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, basisschool en kind centrum, sportverenigingen, etc. Het dorp kent met de bus en via Winsum met de trein een goede verbinding van en naar de stad Groningen. Natuurliefhebbers kunnen zich ook uitstekend vermaken in dit prachtige gebied met vlakbij onder andere het Wad en het Nationaal Park Lauwersmeer. Er zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes in het hele gebied te vinden! Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met aangebouwde royale garage; - Lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken; - Slaapkamer en badkamer beneden; - 2 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping; - In de woonkamer is een airco aanwezig; - Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Er is aan de buitenzijde beneden bij een groot aantal ramen elektrische zonwerking aanwezig; - Verkopers sluiten aansprakelijkheid uit door middel van een “as is, where is - clausule”; - Verkopers sluiten aansprakelijkheid tevens uit ten aanzien van aardbevingsschade en asbesthoudende stoffen; - Er is een projectnotaris van toepassing. - Het pand zal via een inschrijving verkocht gaan worden. De biedingsprocedure zal tijdens een bezichtiging worden uitgelegd. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 400.000,- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
589 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9967

Google Maps

Carte de Eenrum

Explorez Eenrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eenrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eenrum. En 2025 étaient 1.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 250.335.

Résidents

1.491

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 250.335

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.865

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eenrum
Année Résidents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eenrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

157

Étiquette B

152

Étiquette C

124

Étiquette A

110

Étiquette D

77

Étiquette F

49

Étiquette E

25

Étiquette A+

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eenrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 907 • Électricité: 1.817

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 582 • Électricité: 1.315

Tussenwoning

Gaz: 817 • Électricité: 1.681

Vrijstaande woning

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.281

Activité dans Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Nombre total d'établissements: 171

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eenrum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eenrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eenrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Eenrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.