Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Doornbosch Hofstede 119

6961ME Eerbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.848

Fotoalbum

Doornbosch Hofstede 119 Eerbeek
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden? Dan heten wij u van harte welkom aan de Doornbosch Hofstede 119 in Eerbeek. Deze woning uit 1988 is in 2023 en 2024 grotendeels vernieuwd en afgewerkt in een moderne, stijlvolle woonstijl met onder andere een visgraadvloer, vloerverwarming, airconditioning en een luxe keuken uit 2024. Een instapklare woning waar comfort, sfeer en gebruiksgemak samenkomen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Eerbeek. Hier woont u op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en de natuur van de Veluwe. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en Zutphen goed bereikbaar, waardoor u rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De moderne visgraadvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. De fraaie wandmeubelopstelling geeft de leefruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die volledig betrokken is bij de woonkamer en eethoek. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waardoor het echt een centrale plek in huis is geworden. De keuken is geplaatst in 2024 en uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is opvallend ruim en beschikt over een royale inloopkast, wat deze verdieping een extra luxe gevoel geeft. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en eveneens netjes afgewerkt. Vanaf de overloop bereikt u de moderne badkamer, uitgevoerd in een verzorgde en eigentijdse stijl. Daarnaast is op de verdieping een airconditioning aanwezig met zowel koel- als verwarmingsfunctie. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, de technische installaties en een grote multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens is in te delen. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. Via de achterzijde is de tuin bereikbaar vanaf de eigen oprit, wat extra praktisch is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime schuur en een gezellige loungehoek waar het heerlijk ontspannen is. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie en vloerverwarming. Daarnaast is er airconditioning aanwezig en is de elektrische installatie in 2023/2024 volledig vernieuwd. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Tot slot betreft dit een instapklare en modern afgewerkte woning waar werkelijk veel werk al is uitgevoerd. Met een luxe afwerkingsniveau, zonnige tuin, eigen oprit en een kindvriendelijke ligging is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Eerbeek. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2026 waren da 10.232 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.232

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.