Direkt zum Inhalt
Logo von Landheeren | Baerz & Co

Palisiumpark 26

6961KX Eerbeek • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.996

Fotoalbum

Palisiumpark 26 Eerbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royaal en luxe 4-kamer penthouse van maar liefst 224 m² met een groot dakterras en twee balkons, gelegen in het exclusieve complex De Linde. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen en een ruime berging in de onderbouw. Hier woont u in alle rust en privacy, met een prachtig uitzicht over het bosrijke, mede in eigendom behorende Palisiumpark. Het terrein van het Palisiumpark beslaat bijna zes hectare en herbergt vier kleinschalige gebouwen met in totaal 54 exclusieve appartementen, gerealiseerd in 2005 en 2006. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en een hoogwaardige woonkwaliteit. De bewoners zijn gezamenlijk eigenaar van het park en de gemeenschappelijke voorzieningen via de VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 619,80. Op werkdagen is tot 12.00 uur een huismeester aanwezig voor onderhoudswerkzaamheden en kleine diensten. In het hoofdgebouw bevindt zich bovendien een sfeervol Grand-Café met terras, geschikt voor diners, recepties en diverse activiteiten. Er worden regelmatig culturele bijeenkomsten en concerten georganiseerd. Ook zijn er twee logeerkamers met badkamer beschikbaar voor gasten van bewoners. Het park ligt aan de rand van de villawijk Wilhelminapark, aan de zuidoostzijde van de Veluwe. Vanuit hier bereikt u eenvoudig het Nationaal Park De Veluwe, de Loenermark en de Posbank. Het centrum van Eerbeek ligt op vijf minuten afstand, terwijl steden als Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Zutphen binnen vijftien kilometer bereikbaar zijn. Tevens bevinden zich in de omgeving diverse golfbanen en Thermen Bussloo. De A50 en A1 zijn snel aan te rijden. Indeling De afgesloten entree met videofoon en modern druppelsysteem biedt toegang tot het complex. Vanuit de royale hal of de parkeerkelder brengt de lift u naar de derde verdieping, waar slechts twee appartementen zijn gesitueerd. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte en de lichte, open sfeer op. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer van 86 m² is ingedeeld met een royale zithoek en eetgedeelte. De hoge glaspartijen en grote dakkapellen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht. De woonvertrekken zijn voorzien van een stijlvolle parketvloer met whitewash-afwerking en de woning is in 2024 intern professioneel geschilderd. Via twee openslaande deuren bereikt u het riante dakterras van 28 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon en een schitterend uitzicht over het park. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een grote loungeset, een eettafel en eventueel een buitenkeuken. Het elektrisch bedienbare zonnescherm met wind- en regensensor zorgt desgewenst voor schaduw. De open keuken is modern en greeploos uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart granieten werkblad. De U-vormige opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van complete inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigunit. De lichtkoepel in het plafond zorgt voor extra daglicht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor was apparatuur, opstelling van de HR-combiketel en extra bergruimte Vanuit de hal bereikt u de drie slaapkamers en de twee badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe pvc-vloeren, wat zorgt voor een warme, onderhoudsvriendelijke uitstraling. De hoofdslaapkamer beschikt over maatwerk garderobekasten, dubbele deuren naar het balkon en een luxe en-suite badkamer. Deze royale ruimte heeft een inloopdouche en een tweede douche met antislipvloer, ideaal voor minder valide bewoners. Ook is er een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset aanwezig. De tweede slaapkamer heeft eveneens een balkon en een inloopkast. De tweede badkamer, grenzend aan deze kamer, is uitgerust met een inloopdouche. Ook zijn er hier extra opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Deze badkamer is zowel via de hal als via de slaapkamer toegankelijk. De derde kamer is thans in gebruik als werkkamer. Dit penthouse combineert luxe, ruimte en comfort met rust en natuur. De hoogwaardige afwerking, de recent uitgevoerde verbeteringen en het royale buitenleven maken dit tot een uniek object binnen het Palisiumpark. Wij nodigen u graag uit om de ruimte en het wooncomfort zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Inhalt
753 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC30CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2025 waren da 10.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.