Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Palisiumpark 7

6961KW Eerbeek • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.892

Fotoalbum

Palisiumpark 7 Eerbeek
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige zeer gewilde locatie in Eerbeek, het Palisiumpark, krijg je de kans om de nieuwe bewoner te worden van dit zeer royale en gelijkvloerse appartement van circa 140 m2 op de begane grond. Hier vind je wooncomfort van hoog niveau, maar liefst drie slaapkamers en een ruim terras met uitzicht naar een privébos. De woonkamer met open keuken is van groot formaat helemaal van deze tijd met nieuwe luxe keuken. Sfeer volop met de houtkachel en de openslaande deuren naar buiten uw directe connectie met de natuur. Hier hoor je de vogels zie je de eekhoorns en alle seizoenen geven hun kleur en geur op uw terras. Voor de auto is er een vaste parkeerplek in het souterrain ruim in te rijden en voor de fiets(en) is er een privéberging. Rondom het appartementen complex de tuin en voldoende privé parkeren direct bij de voordeur. Het Palisiumpark is een bijzondere plek om te wonen, met een interessante historie. In 1913 kocht "De Vereniging tot bevordering der Gezondheid in de grafische vakken in Nederland" bijna 7 ha bosgrond en een woonhuis aan de Doonweg in Eerbeek. Het woonhuis werd ingericht als sanatorium voor typografen en boekbewerkers. Aanvankelijk waren het TBC patiënten die er kuurden, later ook mensen die herstellend waren van een ziekte of operatie. In het bos stonden rieten, draaibare koepeltjes waarin de TBC patiënten lagen. Het woonhuis is behouden en in het circa 6 hectare grote privébos staan nu vier luxe appartementengebouwen. Wat het wonen in het Palisiumpark extra aantrekkelijk maakt is het hoogwaardige voorzieningenniveau. In een van de gebouwen bevindt zich een grand-café voor ontvangsten, recepties, feesten en uitvoeringen. Er zijn twee logeerkamers, waar vrienden en familie kunnen overnachten. Op werkdagen is er ’s ochtends een huismeester, die op aanvraag hand- en spandiensten kan verrichten. Wonen in Eerbeek! Het dorp met ruim 10.000 inwoners is de grootste kern van de gemeente Brummen, prachtig gelegen aan de rand van Nationaal Park de Veluwezoom. Het dorp heeft goede voorzieningen, van supermarkten tot winkels en restaurants. Steden als Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn circa 20 minuten rijden en de snelwegen A50/A1 zijn iets meer dan 10 minuten met de auto. Indeling: Appartementengebouw: Dit zeer royale appartement bevindt zich op de begane grond van gebouw ‘De Beuk’. Bij de overdekte entree zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Achter de schuifdeuren is de royale hal, met het trappenhuis en de lift. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een privéberging in het souterrain. Appartement: Vanaf het moment dat je in de hal staat, ervaar je het thuisgevoel. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is het gastentoilet met fonteintje. De fraaie parketvloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement. De L-vormige woon-/eetkamer biedt aan twee kanten prachtig uitzicht naar het bos. Nu, in de herfst, zie je prachtige kleuren en als het in de winter gaat sneeuwen, kijk je naar een prachtige witte wereld. Ook het voorjaar en de zomer, als vogels en andere dieren hun gezicht laten zien, is het uitzicht om in te lijsten. Vlak naast het eetgedeelte is de dichte keuken, waar een luxe opstelling in een U-vorm staat. Strakke lijnen en rustige kleuren bepalen de sfeer en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast. Het tweede deel van de hal biedt toegang tot drie slaapkamers, een zeer royale badkamer en een inpandige berging. In de berging is ruimte voor een vriezer, de wasapparatuur en andere spullen. Aan het einde van de hal is de master bedroom, met een directe toegang tot de badkamer. De twee overige slaapkamers zijn te gebruiken als kleedruimte, werk-/studeerruimte en/of logeerkamer. Een van deze kamers heeft, net als de master bedroom, dubbele deuren naar het balkon. Vanuit alle slaapkamers is er prachtig uitzicht naar het privébos. De badkamer, uitgevoerd in warme kleuren, is ingedeeld met een bad, een aparte douche, een stijlvol badmeubel met twee wastafels en een tweede toilet. De dubbele kast biedt, net als de lades van het badmeubel, volop bergruimte. Balkon: Het eigen terras van circa 15 m2 is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Overdekt, waardoor je beschut kunt zitten, en er is genoeg plek om vrienden en familie uit te nodigen. Want een plek als dit wil je delen … Een locatie van formaat met allure en de blijven de garantie op natuur. Bijzonderheden: - Royaal, gelijkvloers appartement van maar liefst 140 m2; - Groot terras met uitzicht naar het privébos; - Drie slaapkamers; - Luxe keuken, badkamer en toiletruimte; - Parketvloer in bijna het hele appartement; - Vaste parkeerplek en een privéberging in het souterrain; - Maandelijkse VvE bijdrage €374,- - Actieve VvE, stukken ter inzage - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompact hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2025 waren da 10.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.