Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Palisiumpark 71

6961KW Eerbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.036

Fotoalbum

Palisiumpark 71 Eerbeek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EERBEEK - PALISIUMPARK 71 In een fraaie bosrijke en rustige omgeving, aan de rand van het dorp Eerbeek (gemeente Brummen) staan in het Palisiumpark vier stijlvolle hoofdgebouwen met in totaal 54 exclusieve, sfeervolle woonappartementen. Op de tweede woonlaag van het gebouw ''De Lariks'' bieden wij dit royale 3 kamer HOEKAPPARTEMENT (138 m²) aan met overdekt terras en begrenst door de heerlijke bostuin met veel privacy. In het souterrain bevinden zich de eigen parkeerplaats en de fietsenberging. Vanzelfsprekend is de entree voorzien van automatisch sluitende deuren met een vanuit de woning bedienbare intercom installatie. Alle verdiepingen zijn per lift bereikbaar. Het Palisiumpark is rond 2005 ontwikkeld. Op een perceel van 6 ha. staan vier kleinschalige gebouwen. Dit appartement bevindt zich in gebouw 4, vrij gelegen aan de Doonweg. Ten behoeve van alle appartementen is in gebouw De Linde een gezellige ontvangstruimte met een groot terras gerealiseerd, waar – heel bijzonder - in de winter klassieke zondagmiddag concerten plaatsvinden en door het jaar heen bridge- en andere activiteiten worden georganiseerd, alles op eigen initiatief van de bewoners. Ook bevinden zich in dit gebouw twee hotelkamers waar uw gasten tegen redelijke prijs kunnen logeren. In de ochtend is een huismeester aanwezig. Indeling. Begane grond: Via de centrale, afgesloten en royale entree komt u binnen in een ruime hal met een de intercom installatie. De riante en lichte woonkamer (ca. 43 m²) met tuindeuren naar het overdekt terras (13 m²) biedt een mooi uitzicht over de parkachtige bostuin, hetgeen het grote voordeel is van een appartement op de 2 woonlaag, veilig en toch contact met de grond. De halfopen keuken is voorzien van een luxe SieMatic inbouwkeuken met stenen blad. In de gang bevinden zich 2 royale slaapkamers, ook is er een ruime badkamer met douche, ligbad een vrij hangend toilet, dubbele wastafel, en vloerverwarming. De bijkeuken/berging heeft nog een aansluiting voor de wasmachine. Algemeen. Het complex in in 2005 opgeleverd, opgetrokken uit uitstekende bouwmaterialen en volledig geïsoleerd. De woonoppervlakte bedraagt circa 138 m². De Nefit HR combiketel (bjr. 2006) zorgt voor de centrale verwarming en warm water. In de hal en de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De goed functionerende, gezonde Vereniging van Eigenaren heeft de servicekosten vastgesteld op 413,48 per maand. Eerbeek heeft vele winkels (o.m. een uitstekende slager, Hema, Action en meerdere goed gesorteerde supermarkten), op loop- en fietsafstand bereikbaar. Daarnaast fietst u vanuit uw huis zo de prachtige natuur van de Veluwe in. Het openbaar vervoer is prima. Apeldoorn (Orpheus theater) en Zutphen zijn binnen een straal van 15 km bereikbaar. De centrale ligging maakt dat u binnen enkele minuten op de A50/A1 bent. Door de geweldige ligging aan de rand van de Zuid Oost Veluwe zijn wandel- en fietsroutes in hoge mate voorhanden, het centrum van Eerbeek heeft alle dagelijks benodigde voorzieningen en steden als Apeldoorn, Arnhem, Deventer of Zutphen zijn makkelijk te bereiken. Het wonen op deze locatie is zeer geschikt voor rust minnende, natuurliefhebbers. De prachtige, parkachtige bostuin, de mooie natuur in de omgeving en het goede comfortniveau van de woning, maken het wonen op deze locatie elke dag tot een bijzonder aangenaam verpozen! In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze - niet zelf bewoond clausule Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Voor dit appartement is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2026 waren da 10.232 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.232

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.