Einwohner
10.232
Letztes Jahr: 2026
Rozenstraat 8
6961VZ Eerbeek • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 4.012
Fotoalbum
Beschreibung
Okay, let's see. The user wants a summary of the property description from the given JSON context. They specified two paragraphs, max 300 words each, including the address. No markdown, bullets, or emojis. First, I need to extract the key points from the context. The address is Rozenstraat 8 Eerbeek. Then there's a priority purchase information for tenants of Veluwonen, with specific dates and conditions. That's the first part. Then the property details: a corner house in a quiet, child-friendly neighborhood. It has three floors with specific layouts—ground floor with entrance, toilet, kitchen, living room. First floor has two good-sized bedrooms and a smaller one, plus a renovated bathroom. The attic can be converted into a fourth bedroom with some work. There's also storage, a garden, and a private driveway. Plus the website info and legal notes on the purchase agreement. Need to split this into two paragraphs: first the priority rules, then the property features and legal stuff. Make sure it's concise, under 300 words total. Check for any markdown or formatting. Use plain text only. Combine the info logically without missing key points like the address, purchase priority dates, property layout, and legal clauses. Ensure it's all from the context without adding anything extra. Rozenstraat 8 Eerbeek is een nette hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk. De buitenzijde is goed onderhouden, waardoor direct noodzakelijk onderhoud niet nodig is. Op de begane grond bevindt zich een toilet, trapkast met meterkast, dichte keuken en een ruime woonkamer met veel daglichtinval. De indeling is flexibel, waaronder het combineren van keuken en woonkamer. De eerste verdieping heeft twee goed bemete slaapkamers, een kleinere derde slaapkamer met inbouwkasten en een moderne badkamer met inloopdouche. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, dient als bergruimte met cv-ketel (2025) en biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
3,02%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Inhalt
- 325 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
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Standort von Eerbeek
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Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2026 waren da 10.232 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 380.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
255
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.850 |
| 2022 | 9.920 |
| 2023 | 10.060 |
| 2024 | 10.215 |
| 2025 | 10.210 |
| 2026 | 10.232 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 357.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.745
0-15: 1.390
15-25: 955
25-45: 2.300
45-65: 2.830
Ausbildungsstufe
Hoger
1.810
Praktisch
2.230
Middelbaar
3.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
490
Nederland
8.465
Buiten Europa
1.250
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
993
Appartementen
645
Tussenwoningen
1.499
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
726
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
115
1925 tot 1950
377
1950 tot 1970
1.402
1970 tot 1980
1.029
1980 tot 1990
750
1990 tot 2000
695
2000 tot 2010
219
2010 tot 2020
271
2020 en later
264
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.322
Bezeichnung A
1.007
Bezeichnung B
801
Bezeichnung D
672
Bezeichnung G
308
Bezeichnung E
263
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung F
246
Bezeichnung A+++
183
Bezeichnung A++++
96
Bezeichnung A++
78
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.880 |
| 2021 | 1.490 | 2.940 |
| 2022 | 1.150 | 2.730 |
| 2023 | 940 | 2.630 |
| 2024 | 890 | 2.720 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.430
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Strom: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.900
Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
195
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 29 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?
Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eerbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?
In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.
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