Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Juliana van Stolberglaan 10

6961GD Eerbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.093

Fotoalbum

Juliana van Stolberglaan 10 Eerbeek
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale villa op unieke locatie In het prestigieuze Wilhelminapark in Eerbeek, verscholen in het groen van de Veluwezoom, staat deze royale onder architectuur ontworpen villa met een gebruiksoppervlakte van circa 281 m². De villa is gelegen op één van de grootste percelen van het Wilhelminapark, met een oppervlakte van maar liefst 4.005 m². Een buitenkans, want een perceel van dit formaat in dit geliefde park is absoluut uniek. Een zeldzame combinatie van ruimte, natuur, privacy en een directe verbinding met de omliggende natuur. Binnen enkele stappen ontvouwt zich het uitgestrekte bos, waar talloze wandel- en fietspaden uitnodigen om het landschap van de Veluwe te verkennen. Dit is een fijne plek waar je je meteen thuis voelt. De courante maatvoering, warme en behaaglijke sfeer en de fenomenale vergezichten door de hoeveelheid glazen wanden, zorgen voor optimaal woongenot. Licht en ruimte Zodra je binnenkomt voel je dat dit huis iets bijzonders heeft. Licht, ruimte en met uitzicht over de prachtige tuin. Eenmaal binnen gekomen beklijft onmiddellijk het ‘thuis’ gevoel. Een ruime entreehal zorgt voor een statige ontvangst in de villa. Vanuit de hal zijn zowel de garage als het woongedeelte bereikbaar. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote schuifpuien en raampartijen die het omliggende groen als een levend schilderij naar binnen halen. De ruimte biedt een sfeervolle zithoek bij de gashaard, een praktische werkhoek en directe toegang tot het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens de master bedroom met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, toilet en toegang tot een royale inloopkast. Deze ruimte kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaap- of werkkamer. De gehele begane grond is drempelloos en daarmee levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen ruim van opzet. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet maakt deze verdieping compleet en geschikt voor een gezin of het ontvangen van gasten. De twee ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van Luxaflex zonnescreens. Ook is er volop bergruimte aanwezig. De inpandige garage (ca. 49 m²) is zowel binnen als buiten toegankelijk en is voorzien van twee nieuwe elektrische deuren. Deze ruimte leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden, zoals een werkplaats, praktijk aan huis of stalling voor een autocollectie. Groene duurzaamheid De villa ademt rust en comfort, met royale leefruimtes en overvloedig daglicht door grote glaspartijen. Er is een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, ontworpen door een landschapsarchitect, met meerdere terrassen, bloeiende borders, een vijverpartij en een sfeervol tuinhuisje. De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het verwarmde buitenzwembad van 10 x 5 meter. Paadjes door de tuin bieden de mogelijkheid voor een eigen wandelroute over het perceel. Een eigen grondwaterpomp voorziet het tyleen beregeningssysteem van water, waardoor de tuin in alle seizoenen in optimale conditie blijft. Dankzij de rijke variatie aan beplanting, bomen en bloemen vormt deze tuin een levendig ecosysteem waar ijsvogels, spechten, eekhoorns en vele vogelsoorten hun thuis hebben gevonden. Wonen in het groen wordt hier moeiteloos gecombineerd met duurzaamheid: met maar liefst 31 zonnepanelen en 10 zonnecollectoren is deze villa voorbereid op een energiezuinige toekomst. Eerbeek en omgeving In het gezellige dorp Eerbeek treft u voorzieningen zoals scholen, sportclubs, supermarkten, bakkers en openbaar vervoer. Voor een avond uit zijn er diverse eetgelegenheden, van knusse cafés tot smaakvolle restaurants, waaronder enkele geliefde adressen in het nabijgelegen Laag-Soeren en Loenen. Ook steden zoals Arnhem en Apeldoorn liggen op slechts 15 kilometer. Kortom een top locatie in het midden van het land. Treinstation Dieren ligt op circa 10 minuten rijden en biedt een directe verbinding richting Arnhem, Zutphen en Winterswijk. Vanuit Eerbeek is men bovendien binnen ca. 15 minuten met de auto in Apeldoorn of Zutphen en binnen een klein uur in hartje Amsterdam, mede dankzij de goede ontsluiting via de A1 en A50. Indeling Parterre: Entree. Hal. Toilet. Keuken. Eetkamer gedeelte. Woonkamer. Bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Inloopkast. 1e verdieping: 4 (Slaap)kamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Inbouwkasten. Bouwkenmerken: • Bouwjaar: 1974 • Gebruiksoppervlakte: circa 281 m² • Inpandige garage: circa 49 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 109 m² • Externe bergruimte: circa 6 m² • Inhoud: circa 1.150 m³ • Perceeloppervlakte: 4.005 m² • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de villa is voorzien van een plat dak • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een HR-combiketel, gashaard en luchtverwarming • Zonnepanelen: de villa is voorzien van 31 zonnepanelen en 10 zonnecollectoren • Isolatie: de villa is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Energielabel: B Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
281 m²
Fläche des Grundstücks
4005 m²
Inhalt
1150 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
109 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas H22 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2026 waren da 10.232 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.232

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.