Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Veldkantweg 10

6961HJ Eerbeek • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarsland
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eerbeek

Fotoalbum

Veldkantweg 10 Eerbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te kijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaar’ Adam Hague. ‘Deze vrijstaande jaren 30 woning is voorzien van een perfect balans tussen karakteristieke details en modern wooncomfort’, wij heten u van harte welkom aan de Veldkantweg 10 te Eerbeek. Bij aankomst op locatie treft u direct een opvallend diepe voortuin (totaal: 1.170 m2), niet alleen ligt de woning hierdoor ver van de weg af maar heeft u ook veel ruimte voor hobby’s op het woonerf. Daarnaast kunt u doormiddel van groene erfafscheidingen uw tuin flink vergroten. De woning is flink uitgebouw (zijgevel + achtergevel) waarmee ook het originele bakhuis is toegevoegd aan de woonruimte (totaal: 146 m2 woonoppervlakte). De woonkamer is voorzien van ensuite deuren waarmee de ruimte is verdeeld in twee secties. Los hiervan is een royale woonkeuken aanwezig (bouwjaar: 2021). In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers waarvan één gesitueerd op de begane grond in combinatie met een luxueuze badkamer (bouwjaar: 2022). Hiermee is het geheel zeer goed geschikt voor gezinnen en ook voor kopers die opzoek zijn naar een multifunctioneel woonhuis. Tot slot is de woning voorzien van een energielabel B waaruit blijkt dat de huidige eigenaren ster hebben geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen (zonnepanelen aanwezig: 3800 Wp). Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. Middels de entree staat u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, woonkamer en twee hal (slaapkamer, badkamer & in loopkast). De meterkast is vernieuwd en uitgebreid (automaten systeem + glasvezel aanwezig). Bij binnenkomst in de woonkamer komt alles samen: - PVC Visgraatvloer; - Hoge platfond; - Originele schouw; - Originele ensuite deuren; - Balkenplafond. U heeft hier de mogelijk om twee losse zitkamer in te richten welke u naar wens kunt koppelen of scheiden middels de ensuite deuren. De voorkamer is momenteel in gericht als lounge / werkplek en de achterkamer als woonkamer TV opstelling. De achterkamer is voorzien van een houtkachel welke u heerlijk kunt gebruiken in de koudere wintermaanden. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en is zeer groot ca. 29 m2. U kunt hier eenvoudig een eettafel voor tien personen plaatsen. Heerlijk zijn hier de tuindeuren waarmee u het buitenleven inpandig kunt betrekken. De opstelling is verdeeld over drie losse secties, één L-vormige opstelling en twee hoge elementen. Mede door zijn omvang geniet u hier van veel bergruimte. Het inbouwapparatuur bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, wastafel, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, zelfstandige magnetron en (apart) oven. Achter de woonkeuken is een praktische bijkeuken aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Hier treft u tevens het gastentoilet. Het toilet is deels betegeld, hangend en voorzien van een fonteintje. In het verlengde van de bijkeuken treft u de was- / droogopstelling en garderoberuimte. De Master Bedroom is gesitueerd op de begane grond in het voormalige bakhuis. De kamer in unieke in zijn charme mede door de aanwezigheid van een hoge plafond. Een deurtje verder treft u een inloopkast waar hoge vaste kast opstelling zijn geplaatst over de lange rechte wanden. Op deze wijze is hier een zeer comfortabele gelijkvloers woonconcept ontstaan. In de badkamer en kastenkamer is vloerverwarming aanwezig. De luxueuze badkamer heeft alles wat een modern huishouden zoekt: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte spiegel en natuurlijke- / mechanische- ventilatie. De ruimte is geheel betegeld en de vloer bestaat uit keramische tegelwerk. Op de begane grond treft u achter de badkamer een tweede privé toilet ook deze is hangend, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De eerste verdieping in onderverdeeld in drie slaapkamers. Vanaf de overloop treft u een deur richting het platte dak van de uitbouw waar tevens ook de zonnepanelen zichtbaar zijn. De drie slaapkamers beschikken over goede afmetingen en zijn alle voorzien van dubbelglas. De tuindeuren van de woonkeuken bieden u toegang tot een besloten zij tuin. In dit deel van de tuin treft u een mooie leef veranda. Op het achtererf staan diverse bijgebouwen en zelfs een hottub. Heeft u interesse in dit unieke appartement? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
1170 m²
Inhalt
529 m³
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2025 waren da 10.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.