Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Veldkantweg 10

6961HJ Eerbeek • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Makelaarsland
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eerbeek

Galería de fotos

Veldkantweg 10 Eerbeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te kijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaar’ Adam Hague. ‘Deze vrijstaande jaren 30 woning is voorzien van een perfect balans tussen karakteristieke details en modern wooncomfort’, wij heten u van harte welkom aan de Veldkantweg 10 te Eerbeek. Bij aankomst op locatie treft u direct een opvallend diepe voortuin (totaal: 1.170 m2), niet alleen ligt de woning hierdoor ver van de weg af maar heeft u ook veel ruimte voor hobby’s op het woonerf. Daarnaast kunt u doormiddel van groene erfafscheidingen uw tuin flink vergroten. De woning is flink uitgebouw (zijgevel + achtergevel) waarmee ook het originele bakhuis is toegevoegd aan de woonruimte (totaal: 146 m2 woonoppervlakte). De woonkamer is voorzien van ensuite deuren waarmee de ruimte is verdeeld in twee secties. Los hiervan is een royale woonkeuken aanwezig (bouwjaar: 2021). In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers waarvan één gesitueerd op de begane grond in combinatie met een luxueuze badkamer (bouwjaar: 2022). Hiermee is het geheel zeer goed geschikt voor gezinnen en ook voor kopers die opzoek zijn naar een multifunctioneel woonhuis. Tot slot is de woning voorzien van een energielabel B waaruit blijkt dat de huidige eigenaren ster hebben geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen (zonnepanelen aanwezig: 3800 Wp). Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. Middels de entree staat u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, woonkamer en twee hal (slaapkamer, badkamer & in loopkast). De meterkast is vernieuwd en uitgebreid (automaten systeem + glasvezel aanwezig). Bij binnenkomst in de woonkamer komt alles samen: - PVC Visgraatvloer; - Hoge platfond; - Originele schouw; - Originele ensuite deuren; - Balkenplafond. U heeft hier de mogelijk om twee losse zitkamer in te richten welke u naar wens kunt koppelen of scheiden middels de ensuite deuren. De voorkamer is momenteel in gericht als lounge / werkplek en de achterkamer als woonkamer TV opstelling. De achterkamer is voorzien van een houtkachel welke u heerlijk kunt gebruiken in de koudere wintermaanden. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en is zeer groot ca. 29 m2. U kunt hier eenvoudig een eettafel voor tien personen plaatsen. Heerlijk zijn hier de tuindeuren waarmee u het buitenleven inpandig kunt betrekken. De opstelling is verdeeld over drie losse secties, één L-vormige opstelling en twee hoge elementen. Mede door zijn omvang geniet u hier van veel bergruimte. Het inbouwapparatuur bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, wastafel, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, zelfstandige magnetron en (apart) oven. Achter de woonkeuken is een praktische bijkeuken aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Hier treft u tevens het gastentoilet. Het toilet is deels betegeld, hangend en voorzien van een fonteintje. In het verlengde van de bijkeuken treft u de was- / droogopstelling en garderoberuimte. De Master Bedroom is gesitueerd op de begane grond in het voormalige bakhuis. De kamer in unieke in zijn charme mede door de aanwezigheid van een hoge plafond. Een deurtje verder treft u een inloopkast waar hoge vaste kast opstelling zijn geplaatst over de lange rechte wanden. Op deze wijze is hier een zeer comfortabele gelijkvloers woonconcept ontstaan. In de badkamer en kastenkamer is vloerverwarming aanwezig. De luxueuze badkamer heeft alles wat een modern huishouden zoekt: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte spiegel en natuurlijke- / mechanische- ventilatie. De ruimte is geheel betegeld en de vloer bestaat uit keramische tegelwerk. Op de begane grond treft u achter de badkamer een tweede privé toilet ook deze is hangend, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De eerste verdieping in onderverdeeld in drie slaapkamers. Vanaf de overloop treft u een deur richting het platte dak van de uitbouw waar tevens ook de zonnepanelen zichtbaar zijn. De drie slaapkamers beschikken over goede afmetingen en zijn alle voorzien van dubbelglas. De tuindeuren van de woonkeuken bieden u toegang tot een besloten zij tuin. In dit deel van de tuin treft u een mooie leef veranda. Op het achtererf staan diverse bijgebouwen en zelfs een hottub. Heeft u interesse in dit unieke appartement? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
1170 m²
Contenido
529 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NXT (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.