Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Veldkantweg 10

6961HJ Eerbeek • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarsland
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Veldkantweg 10 Eerbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te kijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaar’ Adam Hague. ‘Deze vrijstaande jaren 30 woning is voorzien van een perfect balans tussen karakteristieke details en modern wooncomfort’, wij heten u van harte welkom aan de Veldkantweg 10 te Eerbeek. Bij aankomst op locatie treft u direct een opvallend diepe voortuin (totaal: 1.170 m2), niet alleen ligt de woning hierdoor ver van de weg af maar heeft u ook veel ruimte voor hobby’s op het woonerf. Daarnaast kunt u doormiddel van groene erfafscheidingen uw tuin flink vergroten. De woning is flink uitgebouw (zijgevel + achtergevel) waarmee ook het originele bakhuis is toegevoegd aan de woonruimte (totaal: 146 m2 woonoppervlakte). De woonkamer is voorzien van ensuite deuren waarmee de ruimte is verdeeld in twee secties. Los hiervan is een royale woonkeuken aanwezig (bouwjaar: 2021). In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers waarvan één gesitueerd op de begane grond in combinatie met een luxueuze badkamer (bouwjaar: 2022). Hiermee is het geheel zeer goed geschikt voor gezinnen en ook voor kopers die opzoek zijn naar een multifunctioneel woonhuis. Tot slot is de woning voorzien van een energielabel B waaruit blijkt dat de huidige eigenaren ster hebben geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen (zonnepanelen aanwezig: 3800 Wp). Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. Middels de entree staat u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, woonkamer en twee hal (slaapkamer, badkamer & in loopkast). De meterkast is vernieuwd en uitgebreid (automaten systeem + glasvezel aanwezig). Bij binnenkomst in de woonkamer komt alles samen: - PVC Visgraatvloer; - Hoge platfond; - Originele schouw; - Originele ensuite deuren; - Balkenplafond. U heeft hier de mogelijk om twee losse zitkamer in te richten welke u naar wens kunt koppelen of scheiden middels de ensuite deuren. De voorkamer is momenteel in gericht als lounge / werkplek en de achterkamer als woonkamer TV opstelling. De achterkamer is voorzien van een houtkachel welke u heerlijk kunt gebruiken in de koudere wintermaanden. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en is zeer groot ca. 29 m2. U kunt hier eenvoudig een eettafel voor tien personen plaatsen. Heerlijk zijn hier de tuindeuren waarmee u het buitenleven inpandig kunt betrekken. De opstelling is verdeeld over drie losse secties, één L-vormige opstelling en twee hoge elementen. Mede door zijn omvang geniet u hier van veel bergruimte. Het inbouwapparatuur bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, wastafel, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, zelfstandige magnetron en (apart) oven. Achter de woonkeuken is een praktische bijkeuken aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Hier treft u tevens het gastentoilet. Het toilet is deels betegeld, hangend en voorzien van een fonteintje. In het verlengde van de bijkeuken treft u de was- / droogopstelling en garderoberuimte. De Master Bedroom is gesitueerd op de begane grond in het voormalige bakhuis. De kamer in unieke in zijn charme mede door de aanwezigheid van een hoge plafond. Een deurtje verder treft u een inloopkast waar hoge vaste kast opstelling zijn geplaatst over de lange rechte wanden. Op deze wijze is hier een zeer comfortabele gelijkvloers woonconcept ontstaan. In de badkamer en kastenkamer is vloerverwarming aanwezig. De luxueuze badkamer heeft alles wat een modern huishouden zoekt: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte spiegel en natuurlijke- / mechanische- ventilatie. De ruimte is geheel betegeld en de vloer bestaat uit keramische tegelwerk. Op de begane grond treft u achter de badkamer een tweede privé toilet ook deze is hangend, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De eerste verdieping in onderverdeeld in drie slaapkamers. Vanaf de overloop treft u een deur richting het platte dak van de uitbouw waar tevens ook de zonnepanelen zichtbaar zijn. De drie slaapkamers beschikken over goede afmetingen en zijn alle voorzien van dubbelglas. De tuindeuren van de woonkeuken bieden u toegang tot een besloten zij tuin. In dit deel van de tuin treft u een mooie leef veranda. Op het achtererf staan diverse bijgebouwen en zelfs een hottub. Heeft u interesse in dit unieke appartement? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
1170 m²
Contenu
529 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2025 étaient 10.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.