Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Veldkantweg 19

6961HE Eerbeek • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Helder Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eerbeek

Fotoalbum

Veldkantweg 19 Eerbeek
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Vanuit deze modieuze woonkeuken genieten u ruimte en rust voor het gehele gezin’, wij heten u van harte welkom aan de Veldkantweg 19 te Eerbeek. Het betreft een geschakelde twee onder één kapwoning met garage gelegen aan één van de mooiste straten in Eerbeek. De Veldkantweg biedt prachtig aansluiting op het bosrand en vanuit de woonkamer geniet u hier van groene uitzichtlijnen over de bosranden. In 2018 is de woning royaal uitgebouw en voorzien van een nieuwe woonkeuken. Opvallend is het industriële kozijn voorzien van tuindeuren waarmee u het zonneterras heerlijk kunt betrekken aan de woning. Stijlvol, comfortabel & anno 2025 zijn de begrippen waarmee u de woning het beste kan omschrijven. U geniet hier verder van een diepe achtertuin (perceel: 337 m2) aangelegd in 2019. Achterop het erf is een grootse veranda geplaatst en kapschuur. De woning beschikt over een energielabel A en is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (CV: 2018 & zonnepanelen: 2022 – 16 stuks). In totaal zijn vier slaapkamers aanwezig verdeeld over de woonetages en beschikt de woning over een moderne badkamer uit 2024. In totaal bedraagt de woonoppervlakte 143 m2 en beschikt de woning over een geschakelde garage. Eerbeek is prachtig gelegen aan de rand van de bossen van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod en een gezellig centrum. Bovendien zijn er basisscholen op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 km afstand. Vanaf de straatzijde treft u deze grote (geschakelde) twee onder één kapwoning. Een leuke toevoeging op de voorgevel is de aanwezigheid van een balkon. Vanuit de entree hal heeft u toegang tot het toilet, meterkast en trapkast. De meterkast is uitbreid een deels vernieuwd. Het toilet is hangend en voorzien van een fonteintje. De trapkast biedt extra provisieruimte voor voorraad. Vanuit de hal belandt u in de woonkeuken. De industriële kozijn voorzien van veel glaswerk, maakt de woning niet alleen modieus maar ook heerlijk licht. Mede door de uitbouw is hier ruimte voor een achtpersoonseettafel. De keuken met zijn antracieten kleurstelling sluit naadloos aan op de moderne afwerking. Heerlijk is hier de aanwezigheid van een spoeleiland. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC vloer. Aan de straatzijde van de woning is lounge / TV opstelling gesitueerd. U heeft hier voldoende ruimte voor een U-vormig zitopstelling. U kijk hier heerlijk weg over het bosrand door de seizoenen heen. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De Master Bedroom is gesitueerd aan tuinzijde van de woning waar u een groot tweepersoons bed treft (Airco). De tweede slaapkamer biedt aansluiting op het balkon vanuit deze kamer heeft u mooi uitzicht over de bosrand. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer, maar zou prima gebruikt kunnen worden als kinderkamer. De badkamer is in 2024 geplaatst en beschikt over een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De luxueuze uitstraling vloeit voort uit de afwerking, de wanden zijn afgewerkt met beton cire stukwerk. De donkere elementen maken de badkamer modern en comfortabel is de aanwezigheid van een geïntrigeerde regendouche. Op de tweede verdieping treft u op de voorzolder de CV ketel en omvormer van de zonnepanelen. Achter de voorzolder betreedt u een vierde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam. De tuin is royaal en gelegen op het oosten. Fantastisch is de mooie houten leefveranda met houtkachel voor de koudere avonden en aansluiting voor de tv. De tuin is volledig aangepakt in 2019 en ziet er verzorgd uit met gazon en groene borders en sfeervol terras met schaduwdoeken. Kortom een fijne gezinswoning met veel ruimte en een prachtige tuin. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2025 waren da 10.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.