Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Lindestraat 101

5521EJ Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lindestraat 101 Eersel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Lindestraat 101. Dit zeer ruime vrijstaande woonhuis, gelegen op een riant perceel in de prachtige, lommerrijke villawijk de Molenakkers in Eersel, wacht op jou! Je geniet hier van de rust en de ruimte aan de rand van Eersel, met uitstekende ontsluiting, terwijl het gezellige centrum met alle voorzieningen toch op korte afstand ligt. Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een plek waar ruimte, comfort en privacy samenkomen; ideaal voor gezinnen die van de ruimte en de groene omgeving houden. Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de ruime ontvangsthal met een moderne tegelvloer, strakke stukwerkwanden en een stukwerkplafond. Hier vind je een handige garderobe en de meterkast, uitgerust met zes groepen, krachtstroom en twee aardlekschakelaars, en bovendien is glasvezel aanwezig. Via de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. De moderne, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en stukwerkplafond. Via een deur met facetgeslepen glas stap je de royale, uitgebouwde woonkamer in. Ook hier zie je de mooie tegelvloer, stukwerkwanden en stukwerk plafond. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote glaspartijen. Ook beschikt de woonkamer over een schouw met ingebouwde houtkachel. De uitbouw van de woonkamer biedt dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De eetkeuken, eveneens met tegelvloer, beschikt over een U-opgestelde keukeninrichting met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, magnetron en een granieten werkblad met dubbele spoelbak. Er is volop bergruimte dankzij diverse onder- en bovenkasten en de koof met inbouwverlichting zorgt voor de juiste sfeer. Vanuit de keuken heb je een groot raam met vrij uitzicht op de achtertuin. Aansluitend vind je de ruime en praktische bijkeuken, eveneens met tegelvloer, voorzien van een uitstortgootsteen, aansluitingen voor je was apparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping is voorzien van tapijt, stukwerkwanden en een houten plafond. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers én een studeer-/werkkamer. De zeer ruime slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning, beschikt over tapijt, stukwerkwanden, een houten kraaldelenplafond, een vaste wastafel en een deur naar het zijbalkon. Slaapkamer 2 biedt eveneens tapijt, stukwerkwanden, houten kraaldelenplafond, een vaste wastafel en ook een deur naar het zijbalkon. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, heeft tapijt, stukwerkwanden en een houten kraaldelenplafond. Slaapkamer 4 is ook voorzien van tapijt, stukwerkwanden en een houten kraaldelen plafond. De studeer-/werkkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft tapijt, stukwerkwanden, een houten kraaldelen plafond en een aansluiting voor een vaste wastafel. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap je naar de tweede verdieping. De deels betegelde badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad met mengkraan, een douchegarnituur, een douche met thermostaatkraan, een toilet en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met tapijt, stukwerkwanden en een verlaagd plafond. Hier vind je een royale slaapkamer met tapijt, een dakkapel, handige kastruimte onder de schuinte van het dak en een verlaagd plafond. Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of eventueel als thuiskantoor te gebruiken. Daarnaast is er nog een zolderkamer, eveneens met tapijt, kastruimte onder de schuinte van het dak en een verlaagd plafond, die ook kan dienen als bergruimte. Verder is er een aparte C.V.-ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel Romea Calenta (bouwjaar 2013). Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuiden, die je volop privacy biedt. Geniet van het betegelde terras, het groene gazon en de diverse borders met prachtige volwassen beplanting. De veel privacy biedende achtertuin nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid, perfect voor barbecueën of gewoon heerlijk relaxen. Op de royale bestrate oprit is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. En voor de warme zomerdagen is er een grote elektrisch te bedienen knikarm zonwering aan de achterzijde. Bovendien zijn er zowel aan de voor- als achterzijde handige buitenkraantjes en elektra aanwezig. Garage: De ruime dubbele garage is stevig in spouw gezet. De garage is voorzien van een grote, elektrisch te bedienen en geïsoleerde segmentdeur, en is zelfs uitgerust met een verwarmingsradiator en elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 244 m² - Bouwjaar 1973 - Door de jaren heen goed onderhouden en geïsoleerd - Het dak is geïsoleerd, de spouwmuur is na geïsoleerd en de vloer is grotendeels geïsoleerd - Woonhuis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
812 m²
Inhalt
826 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.