Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Lindestraat 99

5521EJ Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.210

Fotoalbum

Lindestraat 99 Eersel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan Lindestraat 99 in Eersel! Wonen op een ruim perceel in een fijne, vrij gelegen omgeving. Deze vrijstaande woning uit 1973 bied je alle ruimte en comfort die je zoekt. Met vier slaapkamers, een fijne tuin met veel groen en een praktische, ruime vrijstaande garage, is dit de perfecte plek voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van een heerlijke woonplek in de "Molenakkers" in Eersel. De begane grond: Je betreedt de woning in de ruime entreehal, voorzien van een plavuizen tegelvloer en metselwerk wanden. Hier vind je een vide met zicht op de overloop van de verdieping. De hal geeft toegang tot de eet- en woonkamer, een garderobenis met meterkast en een deels betegeld toilet met fonteintje. Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een praktische werk- of hobbykamer, afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer is een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier ligt een houten parketvloer, zijn de muren behangen en voorzien van metselwerk afwerking en bevat het plafond stucwerk. De kamer beschikt over een metselwerk schouw met open haard en via dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De eetkamer ligt aan de achterzijde, tussen de woonkamer en de keuken en is voorzien van een plavuizen tegelvloer, stucwerk en houten wandbekleding en en een stucwerk plafond. Vanuit hier heb je via een raam zicht op de tuin. De eetkamer is gescheiden van de keuken door een houten wand met ingebouwde kastruimte en kan desgewenst bij de woonkamer en keuken betrokken worden. De keuken is deels betegeld en heeft een groot raam aan de zijkant dat zorgt voor veel lichtinval. Hier vind je een houten hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een gaskooktoestel met oven, een dubbele spoelbak en losse apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de deels betegelde bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, een achterdeur naar de tuin en een vaste provisiekast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping betreed je de overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten plafond, waar een dakkapel en een vide zorgen voor extra lichtinval en een open gevoel. Vanaf hier leidt een vlizotrap naar de zolder. De woning telt hier vier fijne slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de rechter voorzijde is een royale kamer met parketvloer, stucwerk wanden en houten plafondafwerking. Deze kamer bevat een dakkapel, wastafel en een vaste schuifwandkast. De eveneens ruime tweede slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten plafond en een dakvenster zorgt hier voor de nodige extra licht. Ook deze kamer heeft kastruimte onder de schuinte van het dak. Slaapkamer 3, gelegen aan de linker voorzijde, is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk (één wand met kurk bekleed), een houten plafond en bergruimte onder de schuinte van het dak. De vierde slaapkamer, aan de linker achterzijde bevat eenzelfde afwerking en heeft ook kastruimte onder de schuinte van het dak en eveneens een vaste wastafel. De grotendeels betegelde badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel, een toilet en een dakkapel over de volle breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Hier vind je de opstelling van de Nefit HR combiketel uit 2009. Een ideale ruimte voor al je opslagbehoeften! Tuin: Achter de woning ligt een royale, groene tuin met veel privacy en weinig inkijk. Je geniet hier van een terras direct aan de woning, wat deels overkapt is, alsmede een gazon met plantenborders. De tuin aan de voorzijde is eveneens netjes aangelegd met beplanting, een gazon en bestrating naar de voordeur. Aan de linkerzijde van het huis loopt een lange oprit, aan de voorzijde afsluitbaar via een dubbele ijzeren poort, die geheel doorloopt naar de garage achterop het perceel. Achterop het perceel bevindt zich de vrijstaande garage, in spouw gebouwd en voorzien van elektra. Deze garage heeft een brede, op afstand bedienbare elektrische segmentdeur en een separate loopdeur naar de tuin. Bovendien is er een wateraansluiting aanwezig. Ideaal voor je auto, fietsen, als klusruimte of voor extra opslag! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Het woonhuis is voorzien van spouwmuurisolatie. - De woning bevat houten kozijnen, deels met isolerende beglazing en deels met stalen delen met enkele beglazing. - De woning heeft een goede ligging aan de rand van woonwijk "Molenakkers" op een ruim perceel van 748 m2. - Kopers dienen rekening te houden met modernisering van het geheel, echter de woning biedt volop mogelijkheden en is met 4 slaapkamers en extra kamer op de begane grond een echte gezinswoning! - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
748 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.