Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Stelt 2

5521HB Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Stelt 2 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Stelt! Een onder architectuur gebouwde woning met zeeën van ruimte, zowel binnen als buiten! Deze stijlvolle villa staat op een riant perceel en heeft een fraai aangelegde tuin die helemaal rond het huis loopt. Binnen in deze familiewoning vind je op de benedenverdieping, een riante woonkamer (op sfeervolle wijze over drie gedeelten verdeeld), een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken en een inpandig bereikbare garage en berging. De bovenverdieping biedt vervolgens vijf ruime slaapkamers en twee volwaardige badkamers, waarvan één extra luxe; met vloerverwarming en bubbelbad. Genieten! Ligging Je woont hier in een ruim opgezette villawijk waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp ben je bovendien zo in het prachtige buitengebied voor een ontspannen wandeling of fietstocht. In de directe omgeving bevinden zich diverse faciliteiten zoals een basisschool en sportschool die gemakkelijk lopend bereikbaar zijn. Het charmante dorpscentrum ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de N397, die aansluit op de snelweg A67. Hierdoor zijn steden als Veldhoven en Eindhoven snel met de auto te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: Eersel beschikt over meerdere bushaltes met uitstekende verbindingen naar deze steden. Begane grond Buiten bij de sierlijke voordeur van dit huis sta je onder een mooie overkapping met verlichting. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je onder meer de meterkast en de toegangsdeuren tot een afgezonderde toiletruimte (met volledige betegeling, een vrij hangend closet en fonteintje) een grote garage die goed is voor ruim achttien vierkante meter aan opslagruimte. In de entree zitten ook twee toegangsdeuren tot de woonkamer. Deze prachtige living is riant van omvang en heeft dankzij zijn speelse vormgeving, zijn openhaard en talrijke tussenmuren en afscheidingen een bijzonder sfeervol karakter. De woonkamer bestaat in feite uit drie gedeelten, waaronder een aangebouwde serre met vloerverwarming. Hierdoor kun je volop variëren in waar je het zitgedeelte, de eetkamer en een eventuele thuiswerkplek of hobbyruimte inricht. In de serre is sprake van een mooie houten vloer, terwijl de rest van de woonkamer is uitgerust met stijlvolle betegeling van travertin. De woonkamer heeft een open doorgang naar de keuken, waar de keukeninrichting in een praktische hoekopstelling is aangebracht. De keuken is voorzien van een granieten donkerkleurig aanrechtblad en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer. In de keuken profiteer je verder volop van daglicht door het grote raamkozijn (waardoor je ook nog eens lekker de tuin inkijkt) en het comfort van vloerverwarming. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken. Hier zitten de aansluitpunten voor wasapparatuur, met daartegenover een vaste kastenwand. Deze bijkeuken sluit vervolgens aan op een ruime berging waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap tot aan de eerste verdieping. Op deze woonlaag is sprake van een centrale overloop met twee aangrenzende hallen. Deze bieden samen toegang tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. In al deze kamers is gebruikgemaakt van keurige vloerbedekking, terwijl de muren steeds in neutrale kleuren zijn afgewerkt. Verder grenst een van de slaapkamers aan een berging en zijn twee kamers verrijkt met een vaste kastenwand. Daaronder valt ook de hoofdslaapkamer, die ook nog eens een eigen balkondeur heeft, én een toegangsdeur tot een prachtige master bathroom, waar je in het bubbelbad optimale ontspanning vindt. Deze badkamer heeft ook vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de bovenverdieping vind je tenslotte ook nog een tweede badkamer, die iets kleiner is, maar met de aanwezigheid van een heerlijke inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet toch compleet is uitgerust. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een royale tuin die helemaal rond de woning loopt. De tuin is op fraaie wijze aangelegd en keurig onderhouden. Er ligt een betegeld terras achter het huis, waar je mede dankzij volwassen boompartijen en de rijkelijk gevarieerde beplanting veel privacy hebt, en waar je dus met volle teugen van het buitenleven geniet. In de voortuin is tenslotte nog een oprit gerealiseerd waar je één of twee auto’s kunt parkeren. Kenmerken • Royale vrijstaande woning in ruim opgezette buurt. • Vloerverwarming in keuken, serre en grotere badkamer. • Riante woonkamer, op sfeervolle wijze verdeeld. • Moderne keuken met aangrenzende bijkeuken en berging. • Vijf ruime slaapkamers. • Twee volwaardige badkamers, waarvan één groot en luxe. • Grote, inpandig bereikbare garage. • Enorme tuin rond het huis; fraai aangelegd. • Parkeergelegenheid op eigen oprit. • Energielabel C. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdom, asbest en niet zelf bewoond clausule.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
814 m²
Inhalt
937 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
374 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.