Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Borgerderstraat 4

9536PA Ees • Drenthe

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Borgerderstraat 4 Ees
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ees – Borgerderstraat 4 Vraagprijs € 765.000,- Net buiten de dorpsgrenzen van Borger, aan de rand van het sfeervolle Ees, vindt u deze vrijstaande woonboerderij met weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning staat op een royaal perceel van 10.460 m² eigen grond, inclusief grasland van 7.325 m². Op het erf is het buitenleven volop aanwezig. Rondom de woning ligt een ruime tuin met gazon, borders en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de achterzijde, op het zuiden, vindt u een royale houten overkapping van ca. 22 m² – een heerlijke plek om beschut te zitten, de dag te beginnen met een kop koffie of tot laat in de avond buiten te tafelen. De overkapping is eenvoudig af te sluiten door middel van elektrisch bedienbare screens. Dankzij de gunstige ligging van de overkapping kunt u altijd kiezen voor zon of schaduw. De tuin nodigt uit om het buitenleven te beleven en biedt ruimte voor een moestuin, een speelplek of het houden van kleinvee. De overkapping is bovendien eenvoudig te transformeren tot dubbele garage of berging. Op het erf is daarnaast een praktische stookhok aanwezig (ca. 6,8 m²). De boerderij is in goede staat van onderhoud en is levensloopbestendig te bewonen door een situering van de slaap- en badkamer op de begane grond. Het woongedeelte is eenvoudig uit te breiden door de garage en werkruimte te betrekken bij het woongedeelte. De vrijstaande schuur (ca. 180 m²) biedt gelegenheid voor het stallen van een camper, caravan of het uitvoeren van uw ruimte-vergende hobby. Start verkoop Bent u benieuwd of deze woonboerderij uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint op maandag 2 juni aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor. U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Onderverdieping: kelder (ca. 12 m²), hoogte 1,66 meter. Begane grond: hal (ca. 5 m²), woonkamer (ca. 45 m²) met laminaatvloer en open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser op hoogte, toilet met wandcloset en fonteintje, tweede keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen met vaste kastruimte en een extra keukenblok met ingebouwde koelkast, slaapkamer (ca. 13 m² ) met schuifwand kast, tweede slaapkamer (ca. 7 m²), moderne badkamer (ca. 8 m²) welke beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Achter in de boerderij vindt u een inpandige garage/berging (ca. 18 m²) en een extra berging (ca. 10 m² ). Verdieping: overloop (ca. 7,5 m²), slaapkamer (ca. 35 m²) ingericht als biljartkamer met veel daglicht-toetreding door 5 dakramen, royale slaapkamer (ca. 22m²) aan de voorzijde van de woning met vaste kastruimte en knieschotberging. Vanuit deze kamer is een afgescheiden hobbykamer/werkkamer (ca. 7,6 m²) bereikbaar. Verder vindt u hier nog een cv-ruimte van ca. 3 m². Handig om te weten: • Bouwjaar woning 1938; • Perceel: 10.460 m² eigen grond, inclusief grasland van 7.325 m²; • Dak en gevels deels geïsoleerd (1995–2000, 2010, 2022); • Grotendeels isolerende beglazing; • Voegwerk vernieuwd in 2015; • Intergas HR-combiketel uit 2022, eigendom; • Zonnepanelen: 12 stuks (2012), opbrengst ca. 2.000 kWh/jr; • Meterkast vernieuwd (2012); • Badkamer vernieuwd in 2018/2019, met elektrische vloerverwarming; • Het perceel is zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde (middels een zandpad) toegankelijk. Omgevingsinformatie Ees is een sfeervol esdorp, gelegen op de Hondsrug tussen Borger en Exloo en grenst direct aan de uitgestrekte Staatsbossen. Het dorp beschikt over een basisschool, voetbalvereniging en diverse recreatieve voorzieningen. Voor uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in Borger met onder andere diverse scholen, een compleet winkelaanbod, een overdekt zwembad, huisartspraktijken, een tandarts en een apotheek. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Vanuit Ees wandelt of fietst u zo de bossen van Boswachterij Exloo in, met afwisselend naald- en loofbos, heidevelden en stuifzanden. In dit gebied vindt u ook het unieke Stormbos, ontstaan na een storm in 1972, waar omgewaaide bomen een bijzonder landschap vormen. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes. Golfliefhebbers kunnen terecht bij Country Golf Ees, een 18-holes par 3 golfbaan gelegen aan de rand van de Staatsbossen. Deze goed onderhouden shortgolf-baan is toegankelijk voor spelers van elk niveau en biedt u gezelligheid in een sfeervol clubhuis met horecagelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
10460 m²
Inhalt
805 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9536

Google Karten

Standort von Ees

Entdecken Sie, wo Makler in Ees aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ees

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ees. In 2025 waren da 325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ees
Jahr Einwohner
2021 320
2022 330
2023 335
2024 340
2025 325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ees
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 110

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

305

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 20
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

180

Bezeichnung C

90

Bezeichnung A

83

Bezeichnung G

39

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

17

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ees
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.980 3.500
2021 2.200 3.490
2022 1.670 3.270
2023 1.430 3.200
2024 1.310 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.450 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Ees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ees
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ees.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ees

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ees?

Ees telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ees is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ees?

In Ees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer Häuser in Ees

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.