Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Borgerderstraat 4

9536PA Ees • Drenthe

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Borgerderstraat 4 Ees
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ees – Borgerderstraat 4 Vraagprijs € 765.000,- Net buiten de dorpsgrenzen van Borger, aan de rand van het sfeervolle Ees, vindt u deze vrijstaande woonboerderij met weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning staat op een royaal perceel van 10.460 m² eigen grond, inclusief grasland van 7.325 m². Op het erf is het buitenleven volop aanwezig. Rondom de woning ligt een ruime tuin met gazon, borders en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de achterzijde, op het zuiden, vindt u een royale houten overkapping van ca. 22 m² – een heerlijke plek om beschut te zitten, de dag te beginnen met een kop koffie of tot laat in de avond buiten te tafelen. De overkapping is eenvoudig af te sluiten door middel van elektrisch bedienbare screens. Dankzij de gunstige ligging van de overkapping kunt u altijd kiezen voor zon of schaduw. De tuin nodigt uit om het buitenleven te beleven en biedt ruimte voor een moestuin, een speelplek of het houden van kleinvee. De overkapping is bovendien eenvoudig te transformeren tot dubbele garage of berging. Op het erf is daarnaast een praktische stookhok aanwezig (ca. 6,8 m²). De boerderij is in goede staat van onderhoud en is levensloopbestendig te bewonen door een situering van de slaap- en badkamer op de begane grond. Het woongedeelte is eenvoudig uit te breiden door de garage en werkruimte te betrekken bij het woongedeelte. De vrijstaande schuur (ca. 180 m²) biedt gelegenheid voor het stallen van een camper, caravan of het uitvoeren van uw ruimte-vergende hobby. Start verkoop Bent u benieuwd of deze woonboerderij uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint op maandag 2 juni aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor. U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Onderverdieping: kelder (ca. 12 m²), hoogte 1,66 meter. Begane grond: hal (ca. 5 m²), woonkamer (ca. 45 m²) met laminaatvloer en open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser op hoogte, toilet met wandcloset en fonteintje, tweede keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen met vaste kastruimte en een extra keukenblok met ingebouwde koelkast, slaapkamer (ca. 13 m² ) met schuifwand kast, tweede slaapkamer (ca. 7 m²), moderne badkamer (ca. 8 m²) welke beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Achter in de boerderij vindt u een inpandige garage/berging (ca. 18 m²) en een extra berging (ca. 10 m² ). Verdieping: overloop (ca. 7,5 m²), slaapkamer (ca. 35 m²) ingericht als biljartkamer met veel daglicht-toetreding door 5 dakramen, royale slaapkamer (ca. 22m²) aan de voorzijde van de woning met vaste kastruimte en knieschotberging. Vanuit deze kamer is een afgescheiden hobbykamer/werkkamer (ca. 7,6 m²) bereikbaar. Verder vindt u hier nog een cv-ruimte van ca. 3 m². Handig om te weten: • Bouwjaar woning 1938; • Perceel: 10.460 m² eigen grond, inclusief grasland van 7.325 m²; • Dak en gevels deels geïsoleerd (1995–2000, 2010, 2022); • Grotendeels isolerende beglazing; • Voegwerk vernieuwd in 2015; • Intergas HR-combiketel uit 2022, eigendom; • Zonnepanelen: 12 stuks (2012), opbrengst ca. 2.000 kWh/jr; • Meterkast vernieuwd (2012); • Badkamer vernieuwd in 2018/2019, met elektrische vloerverwarming; • Het perceel is zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde (middels een zandpad) toegankelijk. Omgevingsinformatie Ees is een sfeervol esdorp, gelegen op de Hondsrug tussen Borger en Exloo en grenst direct aan de uitgestrekte Staatsbossen. Het dorp beschikt over een basisschool, voetbalvereniging en diverse recreatieve voorzieningen. Voor uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in Borger met onder andere diverse scholen, een compleet winkelaanbod, een overdekt zwembad, huisartspraktijken, een tandarts en een apotheek. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Vanuit Ees wandelt of fietst u zo de bossen van Boswachterij Exloo in, met afwisselend naald- en loofbos, heidevelden en stuifzanden. In dit gebied vindt u ook het unieke Stormbos, ontstaan na een storm in 1972, waar omgewaaide bomen een bijzonder landschap vormen. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes. Golfliefhebbers kunnen terecht bij Country Golf Ees, een 18-holes par 3 golfbaan gelegen aan de rand van de Staatsbossen. Deze goed onderhouden shortgolf-baan is toegankelijk voor spelers van elk niveau en biedt u gezelligheid in een sfeervol clubhuis met horecagelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
10460 m²
Content
805 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
10-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9536

Google Maps

Location of Ees

Discover where agents are active in Ees

Residential and neighborhood statistics in Ees

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ees. In 2025 were there 325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ees
Year Residents
2021 320
2022 330
2023 335
2024 340
2025 325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ees
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 95 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 110

Education level

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

305

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 20
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

180

Label C

90

Label A

83

Label G

39

Label D

28

Label F

17

Label E

14

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ees
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.980 3.500
2021 2.200 3.490
2022 1.670 3.270
2023 1.430 3.200
2024 1.310 3.330

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 1.700

Business activity in Ees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 55

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ees
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ees.

Frequently asked questions about living in Ees

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ees?

Ees telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ees is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ees?

In Ees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer houses in Ees

View more homes in this location.