Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Borgerderstraat 4

9536PA Ees • Drenthe

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 3.963

Fotogalerij

Borgerderstraat 4 Ees
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ees – Borgerderstraat 4 Vraagprijs € 765.000,- Net buiten de dorpsgrenzen van Borger, aan de rand van het sfeervolle Ees, vindt u deze vrijstaande woonboerderij met weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning staat op een royaal perceel van 10.460 m² eigen grond, inclusief grasland van 7.325 m². Op het erf is het buitenleven volop aanwezig. Rondom de woning ligt een ruime tuin met gazon, borders en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de achterzijde, op het zuiden, vindt u een royale houten overkapping van ca. 22 m² – een heerlijke plek om beschut te zitten, de dag te beginnen met een kop koffie of tot laat in de avond buiten te tafelen. De overkapping is eenvoudig af te sluiten door middel van elektrisch bedienbare screens. Dankzij de gunstige ligging van de overkapping kunt u altijd kiezen voor zon of schaduw. De tuin nodigt uit om het buitenleven te beleven en biedt ruimte voor een moestuin, een speelplek of het houden van kleinvee. De overkapping is bovendien eenvoudig te transformeren tot dubbele garage of berging. Op het erf is daarnaast een praktische stookhok aanwezig (ca. 6,8 m²). De boerderij is in goede staat van onderhoud en is levensloopbestendig te bewonen door een situering van de slaap- en badkamer op de begane grond. Het woongedeelte is eenvoudig uit te breiden door de garage en werkruimte te betrekken bij het woongedeelte. De vrijstaande schuur (ca. 180 m²) biedt gelegenheid voor het stallen van een camper, caravan of het uitvoeren van uw ruimte-vergende hobby. Start verkoop Bent u benieuwd of deze woonboerderij uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint op maandag 2 juni aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor. U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Onderverdieping: kelder (ca. 12 m²), hoogte 1,66 meter. Begane grond: hal (ca. 5 m²), woonkamer (ca. 45 m²) met laminaatvloer en open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser op hoogte, toilet met wandcloset en fonteintje, tweede keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen met vaste kastruimte en een extra keukenblok met ingebouwde koelkast, slaapkamer (ca. 13 m² ) met schuifwand kast, tweede slaapkamer (ca. 7 m²), moderne badkamer (ca. 8 m²) welke beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Achter in de boerderij vindt u een inpandige garage/berging (ca. 18 m²) en een extra berging (ca. 10 m² ). Verdieping: overloop (ca. 7,5 m²), slaapkamer (ca. 35 m²) ingericht als biljartkamer met veel daglicht-toetreding door 5 dakramen, royale slaapkamer (ca. 22m²) aan de voorzijde van de woning met vaste kastruimte en knieschotberging. Vanuit deze kamer is een afgescheiden hobbykamer/werkkamer (ca. 7,6 m²) bereikbaar. Verder vindt u hier nog een cv-ruimte van ca. 3 m². Handig om te weten: • Bouwjaar woning 1938; • Perceel: 10.460 m² eigen grond, inclusief grasland van 7.325 m²; • Dak en gevels deels geïsoleerd (1995–2000, 2010, 2022); • Grotendeels isolerende beglazing; • Voegwerk vernieuwd in 2015; • Intergas HR-combiketel uit 2022, eigendom; • Zonnepanelen: 12 stuks (2012), opbrengst ca. 2.000 kWh/jr; • Meterkast vernieuwd (2012); • Badkamer vernieuwd in 2018/2019, met elektrische vloerverwarming; • Het perceel is zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde (middels een zandpad) toegankelijk. Omgevingsinformatie Ees is een sfeervol esdorp, gelegen op de Hondsrug tussen Borger en Exloo en grenst direct aan de uitgestrekte Staatsbossen. Het dorp beschikt over een basisschool, voetbalvereniging en diverse recreatieve voorzieningen. Voor uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in Borger met onder andere diverse scholen, een compleet winkelaanbod, een overdekt zwembad, huisartspraktijken, een tandarts en een apotheek. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Vanuit Ees wandelt of fietst u zo de bossen van Boswachterij Exloo in, met afwisselend naald- en loofbos, heidevelden en stuifzanden. In dit gebied vindt u ook het unieke Stormbos, ontstaan na een storm in 1972, waar omgewaaide bomen een bijzonder landschap vormen. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes. Golfliefhebbers kunnen terecht bij Country Golf Ees, een 18-holes par 3 golfbaan gelegen aan de rand van de Staatsbossen. Deze goed onderhouden shortgolf-baan is toegankelijk voor spelers van elk niveau en biedt u gezelligheid in een sfeervol clubhuis met horecagelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
10460 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9536

Google Maps

Locatie van Ees

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ees

Woon- en buurtcijfers in Ees

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ees. In 2025 waren er 325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ees
Jaar Inwoners
2021 320
2022 330
2023 335
2024 340
2025 325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ees
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 110

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

305

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 20
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

180

Label C

90

Label A

83

Label G

39

Label D

28

Label F

17

Label E

14

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ees
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.980 3.500
2021 2.200 3.490
2022 1.670 3.270
2023 1.430 3.200
2024 1.310 3.330

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Ees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ees
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ees.

Veelgestelde vragen over wonen in Ees

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ees?

Ees telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ees is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ees?

In Ees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Ees

Bekijk meer woningen in deze plaats.