Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Dwarsweg 16

8347WG Eesveen • Overijssel

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.250

Fotoalbum

Dwarsweg 16 Eesveen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen op een bijzondere plek! Aan de Dwarsweg in Eesveen staat een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden, onder andere voor het houden van paarden. De ligging is landelijk en vrij, met in totaal drie percelen die samen 6060 m² grond omvatten. Een plek voor wie zoekt naar rust, buitenruimte en de kans om een woning volledig naar eigen inzicht te verbeteren. De woning, gebouwd omstreeks 1900, verkeert in verouderde staat en vraagt om modernisering. Juist dat maakt dit object interessant voor kopers die niet op zoek zijn naar standaard, maar naar een plek met potentie. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Bijzonder is dat de provinciegrens van Drenthe en Overijssel dwars tussen de percelen loopt. De omgeving is rustig, groen en aantrekkelijk. Op korte afstand ligt Landgoed De Eese, een prachtig natuurgebied met bossen, lanen en wandelmogelijkheden. Hier woont u in het buitengebied, met de natuur dichtbij en tegelijk op bereikbare afstand van de voorzieningen van de omliggende steden en dorpen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, woonkamer met uitzicht over landerijen. 2 Slaapkamers, dicht keuken met doorgang richting de gang. De gang is voorzien van CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Toilet, douche met wastafel. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1900; Kaveloppervlakte ca. 6060 m² (3 percelen, waarvan 2 in Overijssel en 1 in Drenthe); Woonoppervlakte ca. 60 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 94 m², inhoud ca. 223 m³; Verwarming middels gaskachels. Tuin: Royaal perceel rondom met de mogelijkheid voor het houden van bijvoorbeeld paarden. Er is een ruime oprit aanwezig. Bijgebouwen: Meerdere bijgebouwen die onderhoud behoeven. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule (mogelijk) en niet-bewonersclausule (i.v.m. nalatenschap). - Overdracht zal plaats vinden bij notaris: Kroek en van Weert in Steenwijk. - Gedeeltelijk bestemming wonen en gedeeltelijk agrarische bestemming. - De woning zal in de huidige staat worden aanvaard door koper, inclusief inventaris, zoals de woning er tijdens de bezichtiging uitziet.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
6060 m²
Inhalt
223 m³
Externe Berghalle
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8347

Google Karten

Betrachten Sie Eesveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Eesveen

Wohn- und Viertelzahlen in Eesveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eesveen. In 2026 waren da 595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

595

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eesveen
Jahr Einwohner
2021 605
2022 610
2023 610
2024 595
2025 605
2026 595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eesveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 105 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 190

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

130

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

570

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 10
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A

41

Bezeichnung C

36

Bezeichnung B

33

Bezeichnung D

23

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eesveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.740 3.580
2021 2.010 3.810
2022 1.580 3.710
2023 1.270 3.500
2024 1.140 3.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.080

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Eesveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eesveen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eesveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eesveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eesveen?

Eesveen telt in 2026 ongeveer 595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eesveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eesveen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesveen ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eesveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eesveen?

In Eesveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 165 woningen.

Meer Häuser in Eesveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.