Direkt zum Inhalt
Logo von DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Boulevard Ir de Vassy 191

1931CN Egmond aan Zee • Noord-Holland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 7.153

Fotoalbum

Boulevard Ir de Vassy 191 Egmond aan Zee
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzicht op zee! Geniet van een fantastisch zeezicht vanuit dit 2-KAMERAPPARTEMENT (voorheen 3 kamers). Het appartement is van oorsprong een 3-kamerappartement, echter 1 slaapkamer is bij de woonkamer getrokken hetgeen eenvoudig weer terug te brengen is in de oorspronkelijke staat. Het appartement ligt op de 7e verdieping van “De Sterflat” in Egmond aan Zee. Vanuit het appartement heeft een altijd mooi uitzicht direct op de boulevard en op de zee! Vanuit het appartement staat u dus in slechts enkele minuten op het strand. Aan de andere zijde, bij de entree van het appartement kijkt u leuk uit over de duinen en het dorp. Parkeren kan beneden in de eigen garage onder het complex. Het complex heeft twee liften en bezoekers kunnen op eigen terrein parkeren. Het populaire appartementencomplex 'Sterflat' is uniek gelegen direct aan zee en beschikt over 120 appartementen met allen een eigen garagebox. Er zijn drie verschillende typen waarvan nummer 191 tot de grootste typen behoort. De populariteit van deze appartementen zit hem niet alleen in de ligging aan zee en de garages maar ook door de mogelijkheden: Het appartement is uitstekend geschikt voor vaste bewoning maar gebruik als tweede bewoning, eventueel in combinatie met verhuur, is ook goed mogelijk. Indeling Begane grond Entree, centrale hal met veel glas, afgesloten hal met twee liften, kantoor huismeester en toegang tot de garageboxen. 7e verdieping Entree. Hal met bergruimte, meterkast, opstelling wasmachine en modern toiletruimte. Ruime woonkamer met ruime keuken die geplaatst is in een hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Ruime zithoek met uitzicht naar zee. Aparte eethoek met toegangsdeur naar het balkon. Waan nu de eethoek is was voorheen de 3e slaapkamer van het appartement. De huidige bewoners hebben destijds ervoor gekozen om de wand van de slaapkamer te verwijderen en deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. Door eenvoudig de wand terug te plaatsen kan een extra slaapkamer weer gerealiseerd worden. Het balkon is op het westen gesitueerd, dus naast het genieten van het meesterlijke uitzicht, ook van de avondzon. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een royale kastenwand. De moderne badkamer is middels de slaapkamer bereikbaar en is uitgevoerd met een douchecabine met stoomfunctie en een wastafelmeubel. Bijzonderheden Bouwjaar: 1974, gebruiksoppervlakte wonen: 71,5 m2 Balkon 11,2 m2 gelegen op het westen. Eigen garagebox: 16,5 m2 -Ligging aan de rustige noordwestzijde met zeezicht -Parkeren in de eigen garage in de kelder van het gebouw. -Servicekosten voor de VVE bedragen € 373,25 per maand (dit bedrag is incl. € 80,- voorschot in de stookkosten) -Naast vaste - of tweede bewoning ook uitstekend recreatief te verhuren -As is where is’-clausule is van op dit appartement van toepassing. Aanvaarding kan spoedig.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, stoomcabine, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1931

Google Karten

Karte von Egmond aan Zee

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Egmond aan Zee

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan Zee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan Zee. In 2025 waren da 4.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

4.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Einwohner
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

799

Bezeichnung G

433

Bezeichnung E

374

Bezeichnung A

366

Bezeichnung B

326

Bezeichnung F

291

Bezeichnung D

257

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond aan Zee
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan Zee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan Zee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer Häuser in Egmond aan Zee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.