Direkt zum Inhalt
Logo von Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Jan Dirk z'n Dal 75

1931DL Egmond aan Zee • Noord-Holland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.445

Fotoalbum

Jan Dirk z'n Dal 75 Egmond aan Zee
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen zin of tijd meer om te klussen? Kom dan kijken bij deze uitstekend onderhouden en fantastisch afgewerkte duinwoning! De luxe woning bevindt zich op een unieke, rustige, locatie vrijwel letterlijk in het Noord-Hollands duingebied en op 200 meter afstand van het strand. In 2023 hebben de huidige eigenaars de woning een enorme kwaliteitsimpuls gegeven waardoor de inrichting van deze woning zich nu het beste laat omschrijven als modern, luxe en tijdloos. En voeg daarbij gerust het woord 'comfort' toe want daarmee is in een paar termen de gehele woning uitstekend omschreven! De voormalige garage op de onderste woonlaag is omgebouwd tot een fraaie woonstudio met eigen badkamer en toiletruimte. Doordat er een raamkozijn is geplaatst is er meer dan voldoende daglichttoetreding waardoor u door deze aanpassing deze woonlaag in zijn geheel kunt gebruiken als gastenverblijf of (verhuurbaar) appartement. Daarnaast is het natuurlijk ook geschikt als eigen stek voor een opgroeiend kind. Bijzonder hier is het zicht op de onafgewerkte betonnen verdiepingsvloer. De woonverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming; de inrichting ervan is strak en modern. Verder is er in 2023 een ruime, luxe hoekkeuken geplaatst. Vanuit de woonkamer van ruim 40 m2 loopt u naar het ruime terras met buitenzonwering, gelegen aan de zuidkant. Groot pluspunt is dat u aan de overkant geen bebouwing hebt waardoor de privacy op het balkon goed is gewaarborgd. De derde woonlaag is de slaapverdieping. Deze heeft twee slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer met derde toilet en douche. De installaties zijn volledig 'up-to-date' waarbij ook aandacht is geschonken aan de duurzaamheid. Het prima isolatieniveau zorgt, in combinatie met de 10 zonnepanelen, voor een energielabel B en daardoor bescheiden energiekosten. U kunt twee auto's op eigen terrein parkeren en verder zijn er in de wijk genoeg extra parkeerplaatsen specifiek voor de bewoners. Indeling woonhuis Begane grond: studio/slaapkamer, badkamer, bijkeuken met witgoedopstelling, dubbele kast, (fietsen)berging. Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, woonkamer met openslaande deuren naar terras, open hoekkeuken. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer, Cv-kast. Derde verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Middels een dakopbouw kunt u hier nog bijna 25m2 aan woonoppervlak toevoegen. * Fantastisch onderhouden en afgewerkte woning * Ligging tegen de duinen aan (bewoners: "de mooiste plek van Egmond aan Zee") * Woonoppervlak van 155 m2 verdeeld over 3 woonlagen * Multifunctionele ruimte op eerste woonlaag met eigen badkamer (2023) * Woonkamer voorzien van vloerverwarming * Op het zuiden gelegen zonneterras * Luxe keuken (2023) * Laadpaal aanwezig ten behoeve van elektrische auto * 10 zonnepanelen (2020) * Ligging op 45 minuten van Amsterdam en 5 kilometer van treinstation

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant Ecotect plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1931

Google Karten

Karte von Egmond aan Zee

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Egmond aan Zee

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan Zee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan Zee. In 2025 waren da 4.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

4.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Einwohner
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

799

Bezeichnung G

433

Bezeichnung E

374

Bezeichnung A

366

Bezeichnung B

326

Bezeichnung F

291

Bezeichnung D

257

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond aan Zee
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan Zee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan Zee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer Häuser in Egmond aan Zee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.