Aller directement au contenu
Logo de Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Jan Dirk z'n Dal 75

1931DL Egmond aan Zee • Noord-Holland

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.445

Galerie de photos

Jan Dirk z'n Dal 75 Egmond aan Zee
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geen zin of tijd meer om te klussen? Kom dan kijken bij deze uitstekend onderhouden en fantastisch afgewerkte duinwoning! De luxe woning bevindt zich op een unieke, rustige, locatie vrijwel letterlijk in het Noord-Hollands duingebied en op 200 meter afstand van het strand. In 2023 hebben de huidige eigenaars de woning een enorme kwaliteitsimpuls gegeven waardoor de inrichting van deze woning zich nu het beste laat omschrijven als modern, luxe en tijdloos. En voeg daarbij gerust het woord 'comfort' toe want daarmee is in een paar termen de gehele woning uitstekend omschreven! De voormalige garage op de onderste woonlaag is omgebouwd tot een fraaie woonstudio met eigen badkamer en toiletruimte. Doordat er een raamkozijn is geplaatst is er meer dan voldoende daglichttoetreding waardoor u door deze aanpassing deze woonlaag in zijn geheel kunt gebruiken als gastenverblijf of (verhuurbaar) appartement. Daarnaast is het natuurlijk ook geschikt als eigen stek voor een opgroeiend kind. Bijzonder hier is het zicht op de onafgewerkte betonnen verdiepingsvloer. De woonverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming; de inrichting ervan is strak en modern. Verder is er in 2023 een ruime, luxe hoekkeuken geplaatst. Vanuit de woonkamer van ruim 40 m2 loopt u naar het ruime terras met buitenzonwering, gelegen aan de zuidkant. Groot pluspunt is dat u aan de overkant geen bebouwing hebt waardoor de privacy op het balkon goed is gewaarborgd. De derde woonlaag is de slaapverdieping. Deze heeft twee slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer met derde toilet en douche. De installaties zijn volledig 'up-to-date' waarbij ook aandacht is geschonken aan de duurzaamheid. Het prima isolatieniveau zorgt, in combinatie met de 10 zonnepanelen, voor een energielabel B en daardoor bescheiden energiekosten. U kunt twee auto's op eigen terrein parkeren en verder zijn er in de wijk genoeg extra parkeerplaatsen specifiek voor de bewoners. Indeling woonhuis Begane grond: studio/slaapkamer, badkamer, bijkeuken met witgoedopstelling, dubbele kast, (fietsen)berging. Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, woonkamer met openslaande deuren naar terras, open hoekkeuken. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer, Cv-kast. Derde verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Middels een dakopbouw kunt u hier nog bijna 25m2 aan woonoppervlak toevoegen. * Fantastisch onderhouden en afgewerkte woning * Ligging tegen de duinen aan (bewoners: "de mooiste plek van Egmond aan Zee") * Woonoppervlak van 155 m2 verdeeld over 3 woonlagen * Multifunctionele ruimte op eerste woonlaag met eigen badkamer (2023) * Woonkamer voorzien van vloerverwarming * Op het zuiden gelegen zonneterras * Luxe keuken (2023) * Laadpaal aanwezig ten behoeve van elektrische auto * 10 zonnepanelen (2020) * Ligging op 45 minuten van Amsterdam en 5 kilometer van treinstation

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant Ecotect plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1931

Google Maps

Carte de Egmond aan Zee

Aperçu spatial du site de travail dans Egmond aan Zee

Chiffres de logement et de quartier dans Egmond aan Zee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Egmond aan Zee. En 2025 étaient 4.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

4.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Année Résidents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Egmond aan Zee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

799

Étiquette G

433

Étiquette E

374

Étiquette A

366

Étiquette B

326

Étiquette F

291

Étiquette D

257

Étiquette A+

183

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Egmond aan Zee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.470

Activité dans Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Egmond aan Zee
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Egmond aan Zee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Egmond aan Zee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer maisons in Egmond aan Zee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.