Direkt zum Inhalt
Logo von Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Meeuwenlaan 51

1935ER Egmond-Binnen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.400

Fotoalbum

Meeuwenlaan 51 Egmond-Binnen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand en gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte, een prachtige tuin én volop comfort – welkom aan de Meeuwenlaan 51 in Egmond-Binnen! Aan een rustige laan in het charmante Egmond-Binnen staat deze sfeervolle vrijstaande bungalow met extra verdieping op een ruim perceel van ca 1395 m2! De woning combineert het gemak van grotendeels gelijkvloers wonen met een verrassende hoeveelheid leefruimte, een zonnige en fraai aangelegde tuin én een multifunctioneel tuinhuis met vloerverwarming. Hier woont u heerlijk rustig, met de duinen, het strand en de gezelligheid van de Egmonden op korte afstand. Egmond-Binnen staat bekend om zijn dorpse karakter, vriendelijke sfeer en prachtige ligging tussen natuur en kust. Op fietsafstand bevinden zich de duinen, het strand van Egmond-Binnen en diverse wandel- en fietsroutes door het Noordhollands Duinreservaat. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf of in het nabijgelegen Egmond aan den Hoef en Alkmaar. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met goede bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal, waar de lichtkoepels zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich de garderobe, een toilet met fontein, een grote trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin is dit een bijzonder aangename leefruimte met veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol Corian keukenblad, diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap, en een eigen boiler. Via de schuifpui loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is verzorgd en groen, met veel volwassen beplanting die zorgt voor privacy en een fijne sfeer. Achterin de tuin staat een ruim tuinhuis met vloerverwarming en een eigen terras – een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen is het tuinhuis bovendien uitstekend te gebruiken als atelier. Ook biedt het mogelijkheden om het, indien gewenst, om te bouwen tot een mantelzorgwoning. Zo vormt het een veelzijdige en waardevolle aanvulling op de woning. Daarnaast zijn er nog twee schuurtjes aanwezig. Terug in de hal bereikt u via een tweede deur het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich de ruime master bedroom met twee inbouwkasten en eigen -via een vlizotrap te bereiken- vliering, een tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Ook vanuit de hal is de garage bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de "torenkamer". Hier bevindt zich een gezellige en lichte ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte kan uiteraard ook dienstdoen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow met extra verdieping; - Groot perceel van ca 1395 m2; - Rustige ligging in het sfeervolle Egmond-Binnen; - Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Open keuken met Corian keukenblad, vaatwasser en eigen boiler; - Twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond; - Tuinhuis met vloerverwarming, eigen terras en twee schuurtjes; - Goed onderhouden tuin met volwassen groen; - Centraal stofzuigsysteem; - Alarminstallatie aanwezig; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Op fietsafstand van duinen en strand van Egmond-Binnen; - Mogelijkheid om naastgelegen stuk bouwgrond van ca. 1500 m2 erbij te kopen. Bel ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in deze comfortabele vrijstaande woning met een heerlijke tuin, veel praktische ruimte en een fantastische ligging nabij duinen en strand!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
895 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1935

Google Karten

Geografische Übersicht Egmond-Binnen

Entdecken Sie, wo Makler in Egmond-Binnen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond-Binnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond-Binnen. In 2025 waren da 2.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Einwohner
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

443

Bezeichnung B

288

Bezeichnung A

166

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

96

Bezeichnung F

89

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond-Binnen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond-Binnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond-Binnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer Häuser in Egmond-Binnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.