Direkt zum Inhalt
Logo von Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Oude Schulpweg 5

1935EN Egmond-Binnen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Oude Schulpweg 5 Egmond-Binnen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen op een unieke plek, met volop ruimte en mogelijkheden, welkom aan de Schulpweg 5 in Egmond-Binnen! Midden in het prachtige Noord-Hollandse duingebied, op een riant perceel van ruim 1000 m², ligt deze charmante vrijstaande woning met serre en andere bijgebouwen. Hier woont u in alle rust en privacy, met het strand op loopafstand en alle gangbare voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie droomt van (gelijkvloers) landelijk wonen. De woning biedt niet alleen een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook een zeer ruim bouwvlak, waardoor uitbouwen over de volle breedte van het perceel mogelijk is. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor wie eventueel additionele woonwensen wil realiseren. Naast de woning zijn er nog diverse bijgebouwen zoals een riante werkplaats/opslagloods van ruim 50 m2 en een houten berging. Egmond-Binnen staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en unieke ligging tussen duinen en kust. Vanuit de woning wandelt u zo richting door het uitgestrekte natuurgebied naar het strand. Tegelijkertijd zijn dorpse voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand gelegen en bereikt u Amsterdam al binnen circa 35 minuten rijden. Indeling Begane grond: Via de ruime entree komt u binnen in de hal met toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkeuken, die geplaatst is in 2006 en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2015). De keuken vormt een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten. Via en-suite deuren bereikt u de sfeervolle woonkamer en zitkamer, beide met een prachtig uitzicht op de voor- en zijtuin. Authentieke details zoals glas-in-loodramen geven de woning extra karakter, terwijl de vloerverwarming in de woonkamer en aanbouw zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Vanuit de hal is ook de bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkast en de in 2020 vernieuwde badkamer op de begane grond, uitgerust met douche en wastafel – ideaal voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de lichte serre, waar de grote dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De openslaande deuren verbinden deze ruimte met de overkapping en de met veel variatie ingerichte achtertuin op het zuiden. Hier geniet u optimaal van rust, ruimte en het buitenleven. De woning beschikt niet alleen over een werkplaats/loods van ruim 50 meter maar ook over een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een houten berging op het achtererf. Naast de woning is verder nog plaats voor enkele auto's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en een andere kamer biedt extra bergruimte. Ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vliering is er extra bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een riant perceel van ruim 1000 m² • Unieke, landelijke ligging in het Noord-Hollands duingebied • Strand op loopafstand • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vloerverwarming in woonkamer en aanbouw • 14 zonnepanelen • Badkamer begane grond vernieuwd in 2020 • Sfeervolle details zoals glas-in-lood • Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden • Serre met veel lichtinval en openslaande deuren • Bijkeuken, werkplaats/loods en twee bergingen. • Zeer ruim bouwvlak met uitstekende (ver)bouwmogelijkheden • Mogelijkheid tot uitbouw over de breedte van het perceel • Goede bereikbaarheid: Amsterdam op ca. 35 minuten rijden • Voorzieningen op korte afstand Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie, met volop ruimte, karakter en mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren? Dan is Schulpweg 5 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de rust, ruimte en het bijzondere gevoel van wonen in het duingebied!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
1040 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1935

Google Karten

Geografische Übersicht Egmond-Binnen

Entdecken Sie, wo Makler in Egmond-Binnen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond-Binnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond-Binnen. In 2025 waren da 2.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Einwohner
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

443

Bezeichnung B

288

Bezeichnung A

166

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

96

Bezeichnung F

89

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond-Binnen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond-Binnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond-Binnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer Häuser in Egmond-Binnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.