Jump to content
Logo of Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Oude Schulpweg 5

1935EN Egmond-Binnen • Noord-Holland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Oude Schulpweg 5 Egmond-Binnen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen op een unieke plek, met volop ruimte en mogelijkheden, welkom aan de Schulpweg 5 in Egmond-Binnen! Midden in het prachtige Noord-Hollandse duingebied, op een riant perceel van ruim 1000 m², ligt deze charmante vrijstaande woning met serre en andere bijgebouwen. Hier woont u in alle rust en privacy, met het strand op loopafstand en alle gangbare voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie droomt van (gelijkvloers) landelijk wonen. De woning biedt niet alleen een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook een zeer ruim bouwvlak, waardoor uitbouwen over de volle breedte van het perceel mogelijk is. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor wie eventueel additionele woonwensen wil realiseren. Naast de woning zijn er nog diverse bijgebouwen zoals een riante werkplaats/opslagloods van ruim 50 m2 en een houten berging. Egmond-Binnen staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en unieke ligging tussen duinen en kust. Vanuit de woning wandelt u zo richting door het uitgestrekte natuurgebied naar het strand. Tegelijkertijd zijn dorpse voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand gelegen en bereikt u Amsterdam al binnen circa 35 minuten rijden. Indeling Begane grond: Via de ruime entree komt u binnen in de hal met toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkeuken, die geplaatst is in 2006 en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2015). De keuken vormt een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten. Via en-suite deuren bereikt u de sfeervolle woonkamer en zitkamer, beide met een prachtig uitzicht op de voor- en zijtuin. Authentieke details zoals glas-in-loodramen geven de woning extra karakter, terwijl de vloerverwarming in de woonkamer en aanbouw zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Vanuit de hal is ook de bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkast en de in 2020 vernieuwde badkamer op de begane grond, uitgerust met douche en wastafel – ideaal voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de lichte serre, waar de grote dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De openslaande deuren verbinden deze ruimte met de overkapping en de met veel variatie ingerichte achtertuin op het zuiden. Hier geniet u optimaal van rust, ruimte en het buitenleven. De woning beschikt niet alleen over een werkplaats/loods van ruim 50 meter maar ook over een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een houten berging op het achtererf. Naast de woning is verder nog plaats voor enkele auto's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en een andere kamer biedt extra bergruimte. Ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vliering is er extra bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een riant perceel van ruim 1000 m² • Unieke, landelijke ligging in het Noord-Hollands duingebied • Strand op loopafstand • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vloerverwarming in woonkamer en aanbouw • 14 zonnepanelen • Badkamer begane grond vernieuwd in 2020 • Sfeervolle details zoals glas-in-lood • Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden • Serre met veel lichtinval en openslaande deuren • Bijkeuken, werkplaats/loods en twee bergingen. • Zeer ruim bouwvlak met uitstekende (ver)bouwmogelijkheden • Mogelijkheid tot uitbouw over de breedte van het perceel • Goede bereikbaarheid: Amsterdam op ca. 35 minuten rijden • Voorzieningen op korte afstand Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie, met volop ruimte, karakter en mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren? Dan is Schulpweg 5 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de rust, ruimte en het bijzondere gevoel van wonen in het duingebied!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
1040 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1935

Google Maps

Geographical overview Egmond-Binnen

Discover where agents are active in Egmond-Binnen

Residential and neighborhood statistics in Egmond-Binnen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond-Binnen. In 2025 were there 2.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

2.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond-Binnen
Year Residents
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond-Binnen
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Education level

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond-Binnen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.650

Business activity in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond-Binnen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond-Binnen.

Frequently asked questions about living in Egmond-Binnen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer houses in Egmond-Binnen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.