Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Alkmaar

Tymonskroft 24

1935CE Egmond-Binnen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Tymonskroft 24 Egmond-Binnen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer sfeervolle en eigentijds afgewerkte hoekwoning heeft lekker veel lichtinval en biedt behoorlijk wat ruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit een wel heel aantrekkelijk huis voor een gezin (of als je een gezin wilt stichten). De moderne woonkamer heeft een praktische indeling. De hoekopgestelde keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kun je lekker naar buiten kijken terwijl je culinair bezig bent. Bij de keuken is bovendien voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een goede eethoek. Zo blijf je fijn in contact met de gasten aan de eettafel. Aan de tuinzijde is plaats om een ruime zithoek te plaatsen en van het uitzicht op de gezellige tuin te genieten. Door het aanwezige zijraam valt hier extra daglicht naar binnen. In de achterpui bevindt zich een tuindeur die toegang tot de tuin geeft. De achtertuin is sfeervol ingericht en biedt heerlijk veel zonuren door de perfecte ligging op het zonnige zuiden. De vrijstaande stenen schuur zorgt ervoor dat je alle tuinspullen en fietsen goed op kunt bergen. Met energielabel B en 9 zonnepanelen heb je in dit huis lage energielasten en is het hier comfortabel wonen. Je woont in Egmond-Binnen op een heerlijk rustige plek met het strand, de duinen en het bos om de hoek. Vakantiegevoel binnen handbereik. Scholen, sportclubs en een supermarkt liggen op loop- of fietsafstand dus het is hier ideaal wonen voor jonge stellen/gezinnen of rustzoekers. Heb je zin in een bezoek aan de stad? De bruisende binnenstad van Alkmaar is binnen 15 autominuten te bereiken! Zin in sfeervol wonen op een aantrekkelijke, kindvriendelijke en rustig locatie met de natuur op loopafstand? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit heerlijke huis graag zien! Indeling woning: Begane grond: Entree met meterkast, modern toilet (voorzien van vloerverwarming) met fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden. Je hebt hier veel privacy en genoeg ruimte om een flinke eet- en zithoek te plaatsen. De frisse keuken die in een hoekopstelling is geplaatst is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de zithoek kijk je de gezellige achtertuin in. Eerste verdieping: Aan de overloop liggen 3 prima slaapkamers en de heerlijk royale en complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, douchehoek en wastafelmeubel. Bovendien is er een raam aanwezig zodat je daglicht hebt én kunt ventileren. Tweede verdieping: Op de voorzolder is een dakraampje en een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Verder vindt je hier de nodige bergruimte. Via een schuifdeur bereik je de slaapkamer. Deze is ruim, licht en keurig afgewerkt. Ook hier is bergruimte te vinden. Bijzonderheden: - Sfeervolle hoekwoning met zonnige achtertuin; - Gelegen op rustige locatie nabij bos, duinen en strand; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1935

Google Karten

Geografische Übersicht Egmond-Binnen

Entdecken Sie, wo Makler in Egmond-Binnen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond-Binnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond-Binnen. In 2025 waren da 2.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Einwohner
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

443

Bezeichnung B

288

Bezeichnung A

166

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

96

Bezeichnung F

89

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond-Binnen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond-Binnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond-Binnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer Häuser in Egmond-Binnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.