Direkt zum Inhalt
Logo von Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum

Visweg 7

1935EA Egmond-Binnen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.602

Fotoalbum

Visweg 7 Egmond-Binnen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning op een fijne plek dichtbij strand, duinen en voorzieningen? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Visweg 7 in Egmond-Binnen precies wat je zoekt! Met maar liefst circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het westen met veranda én 8 zonnepanelen, woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning heeft een gezellige sfeer, veel praktische ruimte en ligt in een rustige straat in het geliefde Egmond-Binnen. Ideaal voor starters, gezinnen of thuiswerkers die nét even wat meer ruimte zoeken. We geven je een indruk van de woning: Je komt aan in de gezellige Visweg waar je je auto vrij kunt parkeren of de fiets lekker neerzet. Je loopt door de fraaie voortuin naar de voordeur en stapt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de ruimte heerlijk open en licht aan. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken — ideaal voor extra opslag, de wasmachine en nog een kantoorruimte. Via de achterdeur bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon! Onder de veranda kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten en achterin de tuin staat een vrijstaande berging welke ideaal is voor de fietsen als je via de steeg achterom komt. We gaan weer terug naar binnen en nemen de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor perfect geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer onder de kap! De ruime voorzolder heeft diverse knieschotten voor opslag en de slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde! Wat een zee aan ruimte... Locatie Visweg 7 ligt in het gezellige en geliefde Egmond-Binnen: een dorp met een fijne combinatie van rust, natuur en voorzieningen dichtbij. * Supermarkt en dagelijkse winkels: ca. 5 minuten fietsen * Basisschool en kinderopvang: ca. 5 minuten fietsen * Middelbare scholen in Heiloo en Alkmaar: ca. 25 minuten fietsen * Strand van Egmond aan Zee: ca. 15 minuten fietsen * Noordhollands Duinreservaat: ca. 5 minuten fietsen * NS-station Heiloo: ca. 15 minuten fietsen * Alkmaar centrum: ca. 20 minuten rijden * Uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar Kenmerken * Bouwjaar: 1965 * Woonoppervlakte: circa 118 m² * Perceeloppervlakte: 148 m² * Inhoud: circa 404 m³ * Energielabel: * 4 slaapkamers * Achtertuin op het westen dus heerlijk zonnig! Pluspunten * Verrassend ruime tussenwoning * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen (5 mogelijk) * Zonnige achtertuin met veranda en berging * 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 * Kunststof en hardhouten kozijnen * Geïsoleerde dakkapel aan de voorzijde (2017) * Dicht bij strand, duinen en voorzieningen * Glasvezel aanwezig Kortom: een ruime en sfeervolle woning op een toplocatie voor wie comfortabel wil wonen dichtbij natuur, strand en stad. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan snel contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1935

Google Karten

Geografische Übersicht Egmond-Binnen

Entdecken Sie, wo Makler in Egmond-Binnen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond-Binnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond-Binnen. In 2025 waren da 2.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Einwohner
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

443

Bezeichnung B

288

Bezeichnung A

166

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

96

Bezeichnung F

89

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond-Binnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond-Binnen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond-Binnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond-Binnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer Häuser in Egmond-Binnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.