Einwohner
11.148
Letztes Jahr: 2026
J.W. Hagemanstraat 75
7151AE Eibergen • Gelderland
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 4.688
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de karakteristieke J.W. Hagemanstraat, één van de mooiste straten van Eibergen, staat deze sfeervolle en royale vrijstaande woning met een prachtige jaren ’20 uitstraling, een diepe achtertuin, een ruime oprit en een bijzonder fijne tuinkamer. Hier woon je op een mooie plek, met het centrum van Eibergen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het groene buitengebied op korte afstand. Een woning met uitstraling, comfort en verrassend veel leefruimte. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds, een fraaie hal, en-suite woonkamers, houten vloeren, een erker en veel karakteristieke elementen die direct sfeer geven. Tegelijkertijd is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd, met onder meer een ruime woonkeuken, moderne badkamer, airconditioning, zonnepanelen en een verzorgde afwerking. Daardoor voelt het huis warm, stijlvol en comfortabel aan. Ook de indeling maakt deze woning bijzonder. Op de begane grond zijn meerdere leefruimtes aanwezig, waaronder twee sfeervolle woonkamers, een woonkeuken, bijkeuken en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, speel- of hobbykamer. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, een moderne badkamer en praktische bergruimte. Buiten geniet je van een royale tuin met veel privacy, een gezellige tuinkamer, overkapping en berging. DE WONING Wie binnenkomt, merkt direct de charme van deze woning. De hal is stijlvol en licht, met een fraaie trapopgang, paneeldeuren en karakteristieke details. De combinatie van wit houtwerk, hoge plafonds en klassieke elementen zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker. Dit is een fijne ruimte met veel lichtinval, een houten vloer, glas-in-looddetails en een karakteristieke schouw. De kamer heeft een warme, klassieke uitstraling en vormt een prettige plek om je terug te trekken. Via de en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de tweede leefruimte aan de achterzijde. Deze kamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel, zitgedeelte of werkplek en heeft openslaande deuren naar de tuin. Door de brede verbinding tussen de ruimtes ontstaat een mooie balans tussen openheid en geborgenheid. Je kunt de kamers samen gebruiken als royale leefruimte, maar ze ook eenvoudig van elkaar scheiden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet. De lichte keukenopstelling, het donkere werkblad, het kookeiland en de lichtstraat zorgen voor een moderne en praktische ruimte. Hier is plek om uitgebreid te koken, te eten en samen te zijn. De openslaande deuren naar buiten zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch ingericht met extra werkruimte, kastruimte, witgoedaansluiting en een eigen toegang naar buiten. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. WERKEN OF SLAPEN OP DE BEGANE GROND Een groot pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is licht en goed bruikbaar als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Daarmee biedt de woning flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De aanwezigheid van meerdere leefruimtes maakt de begane grond bijzonder comfortabel. Werken aan huis, een speelplek voor kinderen, een aparte leeshoek of juist een rustige kamer voor logees: het kan hier allemaal. De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn verzorgd afgewerkt, licht en sfeervol. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van vaste kastruimte. De overige kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of kleedkamer. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een royale inloopdouche met luxe sunshower. De combinatie van lichte wanden, houtlook wastafelmeubel, donkere tegels en messing accenten geeft de badkamer een luxe en rustige uitstraling. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer met bergruimte. Door de kapconstructie heeft deze verdieping een knusse sfeer, terwijl de ruimte praktisch bruikbaar blijft. Ideaal als slaapkamer, logeerkamer, werkplek of rustige hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. TUIN MET PRIVACY EN SFEERVOLLE TUINKAMER De achtertuin is een heerlijke buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, bestrating, borders en meerdere plekken om te zitten. Door de groene erfafscheiding en de ligging ervaar je hier veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras, bereikbaar vanuit de woonkeuken en de leefruimte aan de achterzijde. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een sfeervolle tuinkamer met overkapping. Dit is een fantastische plek om beschut te zitten en het hele seizoen door van buiten te genieten. De combinatie van hout, glas, openslaande delen en de ligging aan de tuin maakt dit een echte verlenging van het woongenot. Hier is ruimte voor een loungehoek, eettafel en gezellige avonden met familie en vrienden. Naast de tuinkamer is er een praktische berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, opslag of hobbygebruik. Ook aan de zijkant en voorzijde van de woning is voldoende ruimte aanwezig, waaronder een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is voorzien van zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast is de woning op meerdere plekken gemoderniseerd en goed onderhouden. De combinatie van karakteristieke bouw, ruime vertrekken en hedendaagse voorzieningen maakt dit een woning die zowel sfeervol als praktisch is. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande karaktervolle woning gelegen aan één van de mooiste straten van Eibergen • Sfeervolle jaren ’20 uitstraling met authentieke details • Glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en en-suite woonkamers • Royale begane grond met meerdere leefruimtes • Ruime woonkeuken met kookeiland, lichtstraat en openslaande deuren naar buiten • Verzorgde achtertuin met veel privacy • Sfeervolle tuinkamer met overkapping en aangrenzende berging • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Voorzien van zonnepanelen en airconditioning AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 750.000 K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Inhalt
- 706 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 187 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eibergen
Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2026 waren da 11.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.
Durchschnittliche WOZ
EUR 359.004
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.955
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
251
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.180 |
| 2022 | 11.200 |
| 2023 | 11.225 |
| 2024 | 11.115 |
| 2025 | 11.165 |
| 2026 | 11.148 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.098 |
| 2022 | EUR 269.562 |
| 2023 | EUR 321.019 |
| 2024 | EUR 338.256 |
| 2025 | EUR 359.004 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.970
0-15: 1.585
15-25: 1.145
25-45: 2.305
45-65: 3.135
Ausbildungsstufe
Hoger
1.320
Praktisch
1.940
Middelbaar
3.410
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
600
Nederland
9.885
Buiten Europa
690
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
943
Appartementen
1.061
Tussenwoningen
1.291
Vrijstaande woningen
1.114
Twee-onder-één-kap woningen
860
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
233
1925 tot 1950
550
1950 tot 1970
1.465
1970 tot 1980
927
1980 tot 1990
655
1990 tot 2000
488
2000 tot 2010
176
2010 tot 2020
266
2020 en later
165
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.547
Bezeichnung A
1.006
Bezeichnung B
971
Bezeichnung G
503
Bezeichnung D
431
Bezeichnung F
244
Bezeichnung E
167
Bezeichnung A+
136
Bezeichnung A++
69
Bezeichnung A+++
40
Bezeichnung A++++
30
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.282 | 2.880 |
| 2021 | 1.457 | 2.943 |
| 2022 | 1.152 | 2.791 |
| 2023 | 943 | 2.661 |
| 2024 | 917 | 2.777 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 765 • Strom: 2.067
Huurwoning
Gas: 752 • Strom: 1.853
Koopwoning
Gas: 1.026 • Strom: 2.991
Appartement
Gas: 591 • Strom: 1.524
Tussenwoning
Gas: 684 • Strom: 2.018
Vrijstaande woning
Gas: 1.275 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.847
Betriebsaktivität in Eibergen (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
215
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 24 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eibergen?
Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eibergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?
In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.
Meer Häuser in Eibergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Klaashofweg 15
7151DR Eibergen
€ 695.000 k.k.
€ 4.137/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 660 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hasselt 26
7152KV Eibergen
€ 665.000 k.k.
€ 3.866/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 433 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 5
7151DE Eibergen
€ 547.500 k.k.
€ 3.967/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 749 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rozenkamp 22
7151VN Eibergen
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Melkweg 8
7151EE Eibergen
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 414 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hupselseweg 9
7151EL Eibergen
€ 397.500 k.k.
€ 3.206/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leugemorsweg 1
7151ML Eibergen
€ 824.000 k.k.
€ 3.391/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 243 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3345 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ketterinkbraak 45
7152JC Eibergen
€ 300.000 k.k.
€ 2.174/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
