Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Melkweg 8

7151EE Eibergen • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.281

Fotoalbum

Melkweg 8 Eibergen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Eibergen staat deze vrijstaande woning met garage, bijkeuken en verrassend veel leefruimte. Een huis dat in de basis al ruim en compleet is, maar tegelijk volop mogelijkheden biedt om het naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met een royale woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder is dit een ideale gezinswoning met potentie. Deze woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De combinatie van een ruime woonkamer, een royale keuken en praktische nevenruimtes zoals de bijkeuken, garage en kelder maakt het dagelijks wonen hier comfortabel en overzichtelijk. Tegelijkertijd ligt er een mooie kans om de woning naar hedendaagse maatstaven te brengen en een eigentijdse woonbeleving te creëren. De kracht van Melkweg 8 zit in de veelzijdigheid. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping is er volop plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Of je nu behoefte hebt aan extra kamers, werkruimte of gewoon meer leefruimte, deze woning biedt de ruimte én de potentie om het volledig naar eigen wens in te richten. DE WONING Wanneer je de woning binnenstapt, valt direct de praktische indeling op. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de raampartijen is het een lichte en aangename leefruimte waar je je al snel thuis voelt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met circa 15 m² royaal te noemen. Hier is alle ruimte voor een moderne keukenopstelling en eventueel een gezellige eetplek. Voor wie houdt van een meer open woonbeleving, biedt de indeling interessante mogelijkheden om de keuken en woonkamer met elkaar te verbinden en zo één grote leefruimte te creëren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor witgoed, provisie en extra opslag. Vanuit hier is er directe toegang tot de garage. De garage is ruim opgezet en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, als werkruimte of voor hobby’s. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping komt de kracht van deze woning echt naar voren. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk van goed formaat. De kamers variëren in grootte en bieden daarmee volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste kamer is bijzonder royaal en leent zich uitstekend als master bedroom. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en voorzien van de basisvoorzieningen. De ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering en het aanpassen naar de wensen van deze tijd. De overloop verbindt de verschillende ruimtes en zorgt voor een logische verdeling van de verdieping. Hoewel de indeling functioneel is, biedt deze ook kansen om deze naar eigen inzicht te optimaliseren. De woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal voor opslag of provisie. In combinatie met de garage en bijkeuken beschikt deze woning over bijzonder veel praktische ruimte, iets wat je niet vaak tegenkomt. WONEN MET POTENTIE Melkweg 8 is een woning die zich kenmerkt door ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. De basis is degelijk en compleet, terwijl de indeling en afwerking ruimte laten voor modernisering en het realiseren van eigentijdse woonwensen. Dit maakt het een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een plek die ze volledig naar hun eigen hand kunnen zetten. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, met voorzieningen in de nabijheid, is dit een fijne plek om te wonen voor zowel gezinnen als stellen die ruimte zoeken. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Garage en bijkeuken • Kelder aanwezig • Royale woonkamer en ruime keuken • Veel praktische bergruimte • Gelegen op een rustige locatie in Eibergen • Woning met volop potentie voor modernisering AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 595.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7151

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2026 waren da 11.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.148

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.