Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Melkweg 8

7151EE Eibergen • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.281

Photo Gallery

Melkweg 8 Eibergen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Eibergen staat deze vrijstaande woning met garage, bijkeuken en verrassend veel leefruimte. Een huis dat in de basis al ruim en compleet is, maar tegelijk volop mogelijkheden biedt om het naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met een royale woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder is dit een ideale gezinswoning met potentie. Deze woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De combinatie van een ruime woonkamer, een royale keuken en praktische nevenruimtes zoals de bijkeuken, garage en kelder maakt het dagelijks wonen hier comfortabel en overzichtelijk. Tegelijkertijd ligt er een mooie kans om de woning naar hedendaagse maatstaven te brengen en een eigentijdse woonbeleving te creëren. De kracht van Melkweg 8 zit in de veelzijdigheid. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping is er volop plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Of je nu behoefte hebt aan extra kamers, werkruimte of gewoon meer leefruimte, deze woning biedt de ruimte én de potentie om het volledig naar eigen wens in te richten. DE WONING Wanneer je de woning binnenstapt, valt direct de praktische indeling op. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de raampartijen is het een lichte en aangename leefruimte waar je je al snel thuis voelt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met circa 15 m² royaal te noemen. Hier is alle ruimte voor een moderne keukenopstelling en eventueel een gezellige eetplek. Voor wie houdt van een meer open woonbeleving, biedt de indeling interessante mogelijkheden om de keuken en woonkamer met elkaar te verbinden en zo één grote leefruimte te creëren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor witgoed, provisie en extra opslag. Vanuit hier is er directe toegang tot de garage. De garage is ruim opgezet en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, als werkruimte of voor hobby’s. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping komt de kracht van deze woning echt naar voren. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk van goed formaat. De kamers variëren in grootte en bieden daarmee volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste kamer is bijzonder royaal en leent zich uitstekend als master bedroom. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en voorzien van de basisvoorzieningen. De ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering en het aanpassen naar de wensen van deze tijd. De overloop verbindt de verschillende ruimtes en zorgt voor een logische verdeling van de verdieping. Hoewel de indeling functioneel is, biedt deze ook kansen om deze naar eigen inzicht te optimaliseren. De woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal voor opslag of provisie. In combinatie met de garage en bijkeuken beschikt deze woning over bijzonder veel praktische ruimte, iets wat je niet vaak tegenkomt. WONEN MET POTENTIE Melkweg 8 is een woning die zich kenmerkt door ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. De basis is degelijk en compleet, terwijl de indeling en afwerking ruimte laten voor modernisering en het realiseren van eigentijdse woonwensen. Dit maakt het een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een plek die ze volledig naar hun eigen hand kunnen zetten. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, met voorzieningen in de nabijheid, is dit een fijne plek om te wonen voor zowel gezinnen als stellen die ruimte zoeken. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Garage en bijkeuken • Kelder aanwezig • Royale woonkamer en ruime keuken • Veel praktische bergruimte • Gelegen op een rustige locatie in Eibergen • Woning met volop potentie voor modernisering AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 595.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
414 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.