Résidents
11.148
Dernière année: 2026
Melkweg 8
7151EE Eibergen • Gelderland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.281
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat in Eibergen staat deze vrijstaande woning met garage, bijkeuken en verrassend veel leefruimte. Een huis dat in de basis al ruim en compleet is, maar tegelijk volop mogelijkheden biedt om het naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met een royale woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder is dit een ideale gezinswoning met potentie. Deze woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De combinatie van een ruime woonkamer, een royale keuken en praktische nevenruimtes zoals de bijkeuken, garage en kelder maakt het dagelijks wonen hier comfortabel en overzichtelijk. Tegelijkertijd ligt er een mooie kans om de woning naar hedendaagse maatstaven te brengen en een eigentijdse woonbeleving te creëren. De kracht van Melkweg 8 zit in de veelzijdigheid. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping is er volop plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Of je nu behoefte hebt aan extra kamers, werkruimte of gewoon meer leefruimte, deze woning biedt de ruimte én de potentie om het volledig naar eigen wens in te richten. DE WONING Wanneer je de woning binnenstapt, valt direct de praktische indeling op. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de raampartijen is het een lichte en aangename leefruimte waar je je al snel thuis voelt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met circa 15 m² royaal te noemen. Hier is alle ruimte voor een moderne keukenopstelling en eventueel een gezellige eetplek. Voor wie houdt van een meer open woonbeleving, biedt de indeling interessante mogelijkheden om de keuken en woonkamer met elkaar te verbinden en zo één grote leefruimte te creëren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor witgoed, provisie en extra opslag. Vanuit hier is er directe toegang tot de garage. De garage is ruim opgezet en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, als werkruimte of voor hobby’s. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping komt de kracht van deze woning echt naar voren. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk van goed formaat. De kamers variëren in grootte en bieden daarmee volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste kamer is bijzonder royaal en leent zich uitstekend als master bedroom. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en voorzien van de basisvoorzieningen. De ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering en het aanpassen naar de wensen van deze tijd. De overloop verbindt de verschillende ruimtes en zorgt voor een logische verdeling van de verdieping. Hoewel de indeling functioneel is, biedt deze ook kansen om deze naar eigen inzicht te optimaliseren. De woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal voor opslag of provisie. In combinatie met de garage en bijkeuken beschikt deze woning over bijzonder veel praktische ruimte, iets wat je niet vaak tegenkomt. WONEN MET POTENTIE Melkweg 8 is een woning die zich kenmerkt door ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. De basis is degelijk en compleet, terwijl de indeling en afwerking ruimte laten voor modernisering en het realiseren van eigentijdse woonwensen. Dit maakt het een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een plek die ze volledig naar hun eigen hand kunnen zetten. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, met voorzieningen in de nabijheid, is dit een fijne plek om te wonen voor zowel gezinnen als stellen die ruimte zoeken. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Garage en bijkeuken • Kelder aanwezig • Royale woonkamer en ruime keuken • Veel praktische bergruimte • Gelegen op een rustige locatie in Eibergen • Woning met volop potentie voor modernisering AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 595.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Contenu
- 676 m³
- Autre espace intérieur
- 61 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eibergen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen
Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2026 étaient 11.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.
Moyenne WOZ
EUR 359.004
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.955
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
251
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.180 |
| 2022 | 11.200 |
| 2023 | 11.225 |
| 2024 | 11.115 |
| 2025 | 11.165 |
| 2026 | 11.148 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.098 |
| 2022 | EUR 269.562 |
| 2023 | EUR 321.019 |
| 2024 | EUR 338.256 |
| 2025 | EUR 359.004 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.970
0-15: 1.585
15-25: 1.145
25-45: 2.305
45-65: 3.135
Niveau d'enseignement
Hoger
1.320
Praktisch
1.940
Middelbaar
3.410
Origine des habitants (2025)
Europa
600
Nederland
9.885
Buiten Europa
690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
943
Appartementen
1.061
Tussenwoningen
1.291
Vrijstaande woningen
1.114
Twee-onder-één-kap woningen
860
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
233
1925 tot 1950
550
1950 tot 1970
1.465
1970 tot 1980
927
1980 tot 1990
655
1990 tot 2000
488
2000 tot 2010
176
2010 tot 2020
266
2020 en later
165
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.547
Étiquette A
1.006
Étiquette B
971
Étiquette G
503
Étiquette D
431
Étiquette F
244
Étiquette E
167
Étiquette A+
136
Étiquette A++
69
Étiquette A+++
40
Étiquette A++++
30
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.282 | 2.880 |
| 2021 | 1.457 | 2.943 |
| 2022 | 1.152 | 2.791 |
| 2023 | 943 | 2.661 |
| 2024 | 917 | 2.777 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 765 • Électricité: 2.067
Huurwoning
Gaz: 752 • Électricité: 1.853
Koopwoning
Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.524
Tussenwoning
Gaz: 684 • Électricité: 2.018
Vrijstaande woning
Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.847
Activité dans Eibergen (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
215
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 24 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eibergen?
Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eibergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?
In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.
Meer maisons in Eibergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klaashofweg 15
7151DR Eibergen
€ 695.000 k.k.
€ 4.137/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hasselt 26
7152KV Eibergen
€ 665.000 k.k.
€ 3.866/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 5
7151DE Eibergen
€ 547.500 k.k.
€ 3.967/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 749 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozenkamp 22
7151VN Eibergen
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
J.W. Hagemanstraat 75
7151AE Eibergen
€ 750.000 k.k.
€ 4.688/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hupselseweg 9
7151EL Eibergen
€ 397.500 k.k.
€ 3.206/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leugemorsweg 1
7151ML Eibergen
€ 824.000 k.k.
€ 3.391/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 3345 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ketterinkbraak 45
7152JC Eibergen
€ 300.000 k.k.
€ 2.174/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
