Aller directement au contenu
Logo de Bennink Makelaardij o.g.

Prins Bernhardstraat 5

7151DE Eibergen • Gelderland

Disponible

€ 547.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 560.300

Prix d'achat /m²: € 3.967

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 5 Eibergen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met energielabel A, royale tuin en volop leefruimte. Deze woning uit 1935 combineert authentieke jaren ’30 details met het comfort van nu. De karakteristieke uitstraling is behouden gebleven, terwijl de woning op diverse punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², een royaal perceel van 749 m², vier slaapkamers, een kelder en een grote vrijstaande garage is dit een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met meterkast, modern vernieuwd toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Authentieke elementen zoals de paneeldeuren en fraaie kozijnbetimmeringen geven direct de karakteristieke sfeer van de woning weer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de diepe achtertuin. De afwerking is verzorgd en smaakvol, waardoor de woning direct een warme en uitnodigende indruk maakt. De royale dichte keuken bevindt zich in de uitbouw en is ingericht met een praktische hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de vernieuwde bijkeuken met wasmachineopstelling. Daarnaast is er toegang tot de royale kelder, de bergzolder boven de achter aanbouw en de recent vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook de cv-ruimte met de recent geplaatste Intergas ketel is vanuit de achter entree bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een separaat toilet. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn netjes afgewerkt. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De verdieping biedt opvallend veel ruimte en mogelijkheden voor een gezin of thuiswerken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime, geïsoleerde en bevloerde bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon, privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij het royale perceel is er altijd een fijne plek in zowel de zon als de schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage met spouwmuren en een ruime bergzolder. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details • Goed onderhouden en keurig afgewerkt • Energielabel A • Voorzien van 12 zonnepanelen • Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel (CW5) uit 2023 • Grote vrijstaande stenen garage met bergzolder • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie tot vier auto’s • Gelegen op loopafstand van het centrum van Eibergen en diverse voorzieningen Een verrassend ruime en energiezuinige woning waar sfeer, comfort en praktische leefruimte perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning voor wie karaktervol wil wonen met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 547.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.300

3,04%

Annuellement

%

€ 27.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 547.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
749 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2026 étaient 11.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.148

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.