Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Melkweg 8

7151EE Eibergen • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.281

Galería de fotos

Melkweg 8 Eibergen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in Eibergen staat deze vrijstaande woning met garage, bijkeuken en verrassend veel leefruimte. Een huis dat in de basis al ruim en compleet is, maar tegelijk volop mogelijkheden biedt om het naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met een royale woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder is dit een ideale gezinswoning met potentie. Deze woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De combinatie van een ruime woonkamer, een royale keuken en praktische nevenruimtes zoals de bijkeuken, garage en kelder maakt het dagelijks wonen hier comfortabel en overzichtelijk. Tegelijkertijd ligt er een mooie kans om de woning naar hedendaagse maatstaven te brengen en een eigentijdse woonbeleving te creëren. De kracht van Melkweg 8 zit in de veelzijdigheid. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping is er volop plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Of je nu behoefte hebt aan extra kamers, werkruimte of gewoon meer leefruimte, deze woning biedt de ruimte én de potentie om het volledig naar eigen wens in te richten. DE WONING Wanneer je de woning binnenstapt, valt direct de praktische indeling op. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de raampartijen is het een lichte en aangename leefruimte waar je je al snel thuis voelt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met circa 15 m² royaal te noemen. Hier is alle ruimte voor een moderne keukenopstelling en eventueel een gezellige eetplek. Voor wie houdt van een meer open woonbeleving, biedt de indeling interessante mogelijkheden om de keuken en woonkamer met elkaar te verbinden en zo één grote leefruimte te creëren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor witgoed, provisie en extra opslag. Vanuit hier is er directe toegang tot de garage. De garage is ruim opgezet en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, als werkruimte of voor hobby’s. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping komt de kracht van deze woning echt naar voren. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk van goed formaat. De kamers variëren in grootte en bieden daarmee volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste kamer is bijzonder royaal en leent zich uitstekend als master bedroom. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en voorzien van de basisvoorzieningen. De ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering en het aanpassen naar de wensen van deze tijd. De overloop verbindt de verschillende ruimtes en zorgt voor een logische verdeling van de verdieping. Hoewel de indeling functioneel is, biedt deze ook kansen om deze naar eigen inzicht te optimaliseren. De woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal voor opslag of provisie. In combinatie met de garage en bijkeuken beschikt deze woning over bijzonder veel praktische ruimte, iets wat je niet vaak tegenkomt. WONEN MET POTENTIE Melkweg 8 is een woning die zich kenmerkt door ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. De basis is degelijk en compleet, terwijl de indeling en afwerking ruimte laten voor modernisering en het realiseren van eigentijdse woonwensen. Dit maakt het een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een plek die ze volledig naar hun eigen hand kunnen zetten. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, met voorzieningen in de nabijheid, is dit een fijne plek om te wonen voor zowel gezinnen als stellen die ruimte zoeken. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Garage en bijkeuken • Kelder aanwezig • Royale woonkamer en ruime keuken • Veel praktische bergruimte • Gelegen op een rustige locatie in Eibergen • Woning met volop potentie voor modernisering AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 595.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
676 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2026 había 11.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.148

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.