Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Hupselseweg 9

7151EL Eibergen • Gelderland

Disponible

€ 397.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.300

Precio de compra /m²: € 3.206

Galería de fotos

Hupselseweg 9 Eibergen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort én een instapklaar afwerkingsniveau komen op fraaie wijze samen in deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met carport, overkapping en heerlijke achtertuin. Deze moderne gezinswoning uit 1995 beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer én een royale woonkamer met veel lichtinval. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen, scholen en het buitengebied van Eibergen op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden. Zo beschikt de woning over een moderne keukenopstelling (2020), een nette badkamer (2015) en energielabel C. Dankzij de praktische indeling, de ruime leefvertrekken en de verzorgde uitstraling is dit een woning waar je zó in kunt. Bovendien biedt deze woning de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst. DE WONING Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met doorgang naar de overkapping en achtertuin. Daarnaast is er op de begane grond een extra slaap-/werkkamer aanwezig met aangrenzende, nog te moderniseren badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen hier uitstekend mogelijk is. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met een extra slaapkamer en praktische bergruimte waar zich de opstelplaats van de cv-installatie bevindt. BUITENRUIMTE De achtertuin biedt volop privacy en is aangelegd met terras, gazon en groenborders. De overkapping met loungeset is een heerlijke plek om tijdens de zomermaanden tot in de late uurtjes buiten te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging. Langs de woning loopt een pad naar de voorzijde, waardoor de achtertuin ook praktisch via de zijkant van de woning bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waar plaats is voor minimaal twee auto’s. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Eibergen. De omgeving is kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, zorgcentrum en sporthal. Daarnaast bevindt de N18 zich op korte afstand, waardoor steden als Enschede, Doetinchem en Arnhem goed bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • Instapklare helft van dubbel woonhuis • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Bouwjaar 1995 • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Vier slaapkamers • Moderne keuken geplaatst in 2020 • Nette badkamer vernieuwd in 2015 • Voorzien van 4 airco’s • Energielabel C geldig tot 2036 • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 397.500,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 397.500

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.300

2,78%

Anualmente

%

€ 19.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 397.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2026 había 11.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.148

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.