Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Leugemorsweg 1

7151ML Eibergen • Gelderland

Disponible

€ 824.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 842.330

Precio de compra /m²: € 3.391

Galería de fotos

Leugemorsweg 1 Eibergen
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Leugemorsweg 1 te Eibergen! Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ is gelegen op een unieke locatie in de buurtschap Mallum. Het geheel is via een kronkelende zandweg vanaf de Leugemorsweg bereikbaar en ligt op 5 minuten fietsen vanaf het centrum van Eibergen. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1902 en vanaf 1980 verbouwd en heringericht. De woning beschikt o.a. over twee slaapkamers en twee badkamer op de begane grond, maar de grootste verrassing is waarschijnlijk de royale en sfeervolle binnentuin c.q. hobbyruimte in de aanbouw! Deze multifunctionele ruimte heeft een afmeting van ruim 150 m² en door de transparante dakplaten voorzien van heel veel daglicht. De aanwezige verlichting in de binnentuin creëert een sprookjesachtige ambiance zodra de avond is gevallen. Op het perceel staat eveneens een praktische stenen loods waarin een auto- en caravanstalling in het open gedeelte en werkplaats/berging in het afgesloten gedeelte. Aan deze loods is een stenen schuur gebouwd met een afmeting van circa 9 x 11,6 m; deze schuur is ingedeeld in 3 ruimtes. Dankzij de doordachte buitenverlichting vormen de gebouwen en het erf 's avonds één sfeervol geheel; een warm welkom bij iedere thuiskomst. De totale perceeloppervlakte bedraagt 3.345 m² en gelegen rondom de gebouwen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse zitjes. Een unieke locatie tussen de Berkel en de Leugemorsweg, op korte afstand van het centrum van Eibergen met al haar voorzieningen. De woning is ingedeeld als volgt: Begane grond: De voordeur treft u aan de zijgevel; via de entree/hal is er toegang tot een slaapkamer en de centrale gang. De gang bied vervolgens toegang tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond. Bij binnenkomst in de gang treft u links de trapopgang. De volgende deur biedt toegang de L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de opkamer, thans in gebruik als kantoortje. De zithoek staat rondom de fraaie schouw met open haard opgesteld en de eethoek in de nabijheid van de open keuken. In de eetkamer treft u nog de authentieke inbouwkast aan. Aan de voorzijde van de woning, aangrenzend aan de eethoek, is een tv-kamer ingericht. De keuken staat opgesteld in een L-vorm en is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Er is een aparte wasruimte, toegankelijk via de centrale gang. Via deze wasruimte is er inpandig toegang tot de grote binnentuin. De toiletruimte bevindt zich tussen de wasruimte en de grote badkamer. Deze grootste van de twee badkamers is behalve vloerverwarming ook voorzien van een whirlpool, douche, groot wastafelmeubel en toilet. Badkamer nummer twee is toegankelijk via beide slaapkamers. De grootste van de twee slaapkamers op de begane grond is bereikbaar via de entree/hal, slaapkamer nummer twee is bereikbaar via de berging aan de achterzijde van de woning. Badkamer nummer twee die tussen deze beide slaapvertrekken is gelegen is voorzien van een badkuip, wastafelmeubel, douche en toilet. De centrale gang biedt eveneens toegang tot de berging in het achterhuis en beschikt over de authentieke deeldeuren. Verdieping: Via de trapopgang in gang bereikt u de overloop en vide. Via de overloop is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De overloop biedt eveneens toegang tot de grote, onafgewerkte zolder/bergruimte boven het achterhuis. Aangebouwde binnentuin/hobbyruimte: Deze grote, unieke en multifunctionele ruimte is zowel via de voorzijde, de achterzijde maar ook inpandig bereikbaar. Momenteel is deze ruimte in gebruik als binnentuin en houtopslag. Door de lichtdoorlatende dubbelwandige kunststof kanaalplaten met UV filter komt er veel natuurlijk licht binnen. De eikenhouten gebinten, sierbestrating, ruwe muren, in combinatie met de inrichting, geven het geheel een sfeervolle uitstraling. Aan dit gedeelte van de woonboerderij is een overdekt terras gerealiseerd. Nadere informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar 1902 (BAG 1990) - Perceeloppervlakte 3.345 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 243 m² - Overige inpandige ruimt(n) ± 402 m² - Externe bergruimte(n) ± 133 m² - Bruto inhoud woning ± 2.439 m³ - Uniek gelegen in buitengebied maar toch nabij dorp Eibergen - Energielabel E Een uitermate geschikt object voor liefhebbers van het buitengebied die toch graag in de nabijheid van een dorpskern willen wonen! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 824.000

Coste del comprador (estimado): € 18.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 842.330

3,04%

Anualmente

%

€ 41.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 824.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
3345 m²
Contenido
2439 m³
Otra zona interior
402 m²
Espacio de almacenamiento externo
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2026 había 11.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.148

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.