Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

J.W. Hagemanstraat 75

7151AE Eibergen • Gelderland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

J.W. Hagemanstraat 75 Eibergen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de karakteristieke J.W. Hagemanstraat, één van de mooiste straten van Eibergen, staat deze sfeervolle en royale vrijstaande woning met een prachtige jaren ’20 uitstraling, een diepe achtertuin, een ruime oprit en een bijzonder fijne tuinkamer. Hier woon je op een mooie plek, met het centrum van Eibergen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het groene buitengebied op korte afstand. Een woning met uitstraling, comfort en verrassend veel leefruimte. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds, een fraaie hal, en-suite woonkamers, houten vloeren, een erker en veel karakteristieke elementen die direct sfeer geven. Tegelijkertijd is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd, met onder meer een ruime woonkeuken, moderne badkamer, airconditioning, zonnepanelen en een verzorgde afwerking. Daardoor voelt het huis warm, stijlvol en comfortabel aan. Ook de indeling maakt deze woning bijzonder. Op de begane grond zijn meerdere leefruimtes aanwezig, waaronder twee sfeervolle woonkamers, een woonkeuken, bijkeuken en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, speel- of hobbykamer. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, een moderne badkamer en praktische bergruimte. Buiten geniet je van een royale tuin met veel privacy, een gezellige tuinkamer, overkapping en berging. DE WONING Wie binnenkomt, merkt direct de charme van deze woning. De hal is stijlvol en licht, met een fraaie trapopgang, paneeldeuren en karakteristieke details. De combinatie van wit houtwerk, hoge plafonds en klassieke elementen zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker. Dit is een fijne ruimte met veel lichtinval, een houten vloer, glas-in-looddetails en een karakteristieke schouw. De kamer heeft een warme, klassieke uitstraling en vormt een prettige plek om je terug te trekken. Via de en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de tweede leefruimte aan de achterzijde. Deze kamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel, zitgedeelte of werkplek en heeft openslaande deuren naar de tuin. Door de brede verbinding tussen de ruimtes ontstaat een mooie balans tussen openheid en geborgenheid. Je kunt de kamers samen gebruiken als royale leefruimte, maar ze ook eenvoudig van elkaar scheiden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet. De lichte keukenopstelling, het donkere werkblad, het kookeiland en de lichtstraat zorgen voor een moderne en praktische ruimte. Hier is plek om uitgebreid te koken, te eten en samen te zijn. De openslaande deuren naar buiten zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch ingericht met extra werkruimte, kastruimte, witgoedaansluiting en een eigen toegang naar buiten. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. WERKEN OF SLAPEN OP DE BEGANE GROND Een groot pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is licht en goed bruikbaar als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Daarmee biedt de woning flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De aanwezigheid van meerdere leefruimtes maakt de begane grond bijzonder comfortabel. Werken aan huis, een speelplek voor kinderen, een aparte leeshoek of juist een rustige kamer voor logees: het kan hier allemaal. De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn verzorgd afgewerkt, licht en sfeervol. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van vaste kastruimte. De overige kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of kleedkamer. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een royale inloopdouche met luxe sunshower. De combinatie van lichte wanden, houtlook wastafelmeubel, donkere tegels en messing accenten geeft de badkamer een luxe en rustige uitstraling. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer met bergruimte. Door de kapconstructie heeft deze verdieping een knusse sfeer, terwijl de ruimte praktisch bruikbaar blijft. Ideaal als slaapkamer, logeerkamer, werkplek of rustige hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. TUIN MET PRIVACY EN SFEERVOLLE TUINKAMER De achtertuin is een heerlijke buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, bestrating, borders en meerdere plekken om te zitten. Door de groene erfafscheiding en de ligging ervaar je hier veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras, bereikbaar vanuit de woonkeuken en de leefruimte aan de achterzijde. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een sfeervolle tuinkamer met overkapping. Dit is een fantastische plek om beschut te zitten en het hele seizoen door van buiten te genieten. De combinatie van hout, glas, openslaande delen en de ligging aan de tuin maakt dit een echte verlenging van het woongenot. Hier is ruimte voor een loungehoek, eettafel en gezellige avonden met familie en vrienden. Naast de tuinkamer is er een praktische berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, opslag of hobbygebruik. Ook aan de zijkant en voorzijde van de woning is voldoende ruimte aanwezig, waaronder een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is voorzien van zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast is de woning op meerdere plekken gemoderniseerd en goed onderhouden. De combinatie van karakteristieke bouw, ruime vertrekken en hedendaagse voorzieningen maakt dit een woning die zowel sfeervol als praktisch is. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande karaktervolle woning gelegen aan één van de mooiste straten van Eibergen • Sfeervolle jaren ’20 uitstraling met authentieke details • Glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en en-suite woonkamers • Royale begane grond met meerdere leefruimtes • Ruime woonkeuken met kookeiland, lichtstraat en openslaande deuren naar buiten • Verzorgde achtertuin met veel privacy • Sfeervolle tuinkamer met overkapping en aangrenzende berging • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Voorzien van zonnepanelen en airconditioning AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 750.000 K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
435 m²
Content
706 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.