Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

1e Wilakkersstraat 4

5614BH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.092

Fotoalbum

1e Wilakkersstraat 4 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in het gewilde ‘Witte Dorp’ bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 woning, ontworpen onder architectuur van Dudok. De woning beschikt over een ruime berging en een garage en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van het gezellige Burghplein en biedt onder meer een ruime, lichte woonkamer met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale voortuin en een extra grote, diepe, privacy biedende achtertuin met veel zon op het west-noordwesten. De ligging is uitstekend: in de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het Parktheater, het Stadswandelpark, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum. Ook de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus en toonaangevende internationale bedrijven zoals DAF Trucks en ASML zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 5 slaapkamers. - De woning heeft een grote berging met aansluitend een garage. - De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. - De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels HR+ glas. - Het dak is vervangen in circa 2014. - De begane grond heeft in de woonkamer en keuken vloerverwarming. - Het betreft een Rijksmonument in de door de bekende architect Dudok ontworpen jaren '30 wijk het Witte Dorp. - De woning ligt in de directe omgeving van veel voorzieningen en van de uitvalswegen. Begane grond: De woning beschikt over een overdekte entree. Via de vestibule met moderne gietvloer bereikt u de hal, die eveneens is afgewerkt met een gietvloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de kelder met daarin de meterkast. Modern betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer kenmerkt zich door de fraaie gietvloer, een gezellige haard (hout) en een karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De royale schuifpui aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de achtertuin met een heerlijk vrij uitzicht door het ontbreken van directe achterburen. De moderne open keuken is uitgevoerd met een praktische wandopstelling en een 'kookeiland'. De wandopstelling is voorzien van een Corian werkblad met spoelbak, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse kasten en laden. Het kookeiland' beschikt eveneens over een Corian werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging (Bora) enextra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, praktische inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1 met laminaatvloer en directe toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een ingebouwde kast. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer en dubbele ingebouwde kast. Moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming en inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met brede wastafel, twee kranen en een spiegelkast. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en een luik dat toegang geeft tot de royale bergzolder. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 4 met laminaatvloer en dakkapel. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 5 met dakkapel. Tuin: De woning beschikt over een diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het west-noordwesten. De zonnige tuin is fraai aangelegd met een groot terras, sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. Doordat er geen achterburen zijn, kijk je heerlijk vrij weg. Bovendien is er door de diepte van de tuin altijd wel ergens een plekje te vinden in de zon of in de schaduw. Aan de zijkant bevindt zich een poort naar het naastgelegen gangpad. Achter in de tuin is de berging/garage bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en zonnige voortuin. Berging en garage: Achter in de tuin bevindt zich een royale berging met aansluitend de ruime garage. De garage is toegankelijk vanuit de berging in de tuin en vanuit het garageterrein dat bereikbaar is via het Burghplein. De garage en berging hebben geen monumentale status en kunnen eventueel tot een tuinkamer worden verbouwd. Straatbeeld en omgeving: De woning is gelegen op een centrale locatie in het gewilde ‘Witte Dorp’. Op korte afstand bevindt zich het gezellige Burghplein met een fraaie speeltuin. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, het Parktheater en het Stadswandelpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus en toonaangevende bedrijven zoals DAF Trucks en ASML bevinden zich in de directe omgeving. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.