Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

1e Wilakkersstraat 4

5614BH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.092

Photo Gallery

1e Wilakkersstraat 4 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in het gewilde ‘Witte Dorp’ bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 woning, ontworpen onder architectuur van Dudok. De woning beschikt over een ruime berging en een garage en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van het gezellige Burghplein en biedt onder meer een ruime, lichte woonkamer met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale voortuin en een extra grote, diepe, privacy biedende achtertuin met veel zon op het west-noordwesten. De ligging is uitstekend: in de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het Parktheater, het Stadswandelpark, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum. Ook de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus en toonaangevende internationale bedrijven zoals DAF Trucks en ASML zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 5 slaapkamers. - De woning heeft een grote berging met aansluitend een garage. - De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. - De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels HR+ glas. - Het dak is vervangen in circa 2014. - De begane grond heeft in de woonkamer en keuken vloerverwarming. - Het betreft een Rijksmonument in de door de bekende architect Dudok ontworpen jaren '30 wijk het Witte Dorp. - De woning ligt in de directe omgeving van veel voorzieningen en van de uitvalswegen. Begane grond: De woning beschikt over een overdekte entree. Via de vestibule met moderne gietvloer bereikt u de hal, die eveneens is afgewerkt met een gietvloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de kelder met daarin de meterkast. Modern betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer kenmerkt zich door de fraaie gietvloer, een gezellige haard (hout) en een karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De royale schuifpui aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de achtertuin met een heerlijk vrij uitzicht door het ontbreken van directe achterburen. De moderne open keuken is uitgevoerd met een praktische wandopstelling en een 'kookeiland'. De wandopstelling is voorzien van een Corian werkblad met spoelbak, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse kasten en laden. Het kookeiland' beschikt eveneens over een Corian werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging (Bora) enextra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, praktische inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1 met laminaatvloer en directe toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een ingebouwde kast. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer en dubbele ingebouwde kast. Moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming en inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met brede wastafel, twee kranen en een spiegelkast. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en een luik dat toegang geeft tot de royale bergzolder. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 4 met laminaatvloer en dakkapel. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 5 met dakkapel. Tuin: De woning beschikt over een diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het west-noordwesten. De zonnige tuin is fraai aangelegd met een groot terras, sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. Doordat er geen achterburen zijn, kijk je heerlijk vrij weg. Bovendien is er door de diepte van de tuin altijd wel ergens een plekje te vinden in de zon of in de schaduw. Aan de zijkant bevindt zich een poort naar het naastgelegen gangpad. Achter in de tuin is de berging/garage bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en zonnige voortuin. Berging en garage: Achter in de tuin bevindt zich een royale berging met aansluitend de ruime garage. De garage is toegankelijk vanuit de berging in de tuin en vanuit het garageterrein dat bereikbaar is via het Burghplein. De garage en berging hebben geen monumentale status en kunnen eventueel tot een tuinkamer worden verbouwd. Straatbeeld en omgeving: De woning is gelegen op een centrale locatie in het gewilde ‘Witte Dorp’. Op korte afstand bevindt zich het gezellige Burghplein met een fraaie speeltuin. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, het Parktheater en het Stadswandelpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus en toonaangevende bedrijven zoals DAF Trucks en ASML bevinden zich in de directe omgeving. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
261 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.