Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
1e Wilakkersstraat 4
5614BH Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 6.092
Galería de fotos
Descripción
Op een centrale locatie in het gewilde ‘Witte Dorp’ bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 woning, ontworpen onder architectuur van Dudok. De woning beschikt over een ruime berging en een garage en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van het gezellige Burghplein en biedt onder meer een ruime, lichte woonkamer met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale voortuin en een extra grote, diepe, privacy biedende achtertuin met veel zon op het west-noordwesten. De ligging is uitstekend: in de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het Parktheater, het Stadswandelpark, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum. Ook de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus en toonaangevende internationale bedrijven zoals DAF Trucks en ASML zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 5 slaapkamers. - De woning heeft een grote berging met aansluitend een garage. - De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. - De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels HR+ glas. - Het dak is vervangen in circa 2014. - De begane grond heeft in de woonkamer en keuken vloerverwarming. - Het betreft een Rijksmonument in de door de bekende architect Dudok ontworpen jaren '30 wijk het Witte Dorp. - De woning ligt in de directe omgeving van veel voorzieningen en van de uitvalswegen. Begane grond: De woning beschikt over een overdekte entree. Via de vestibule met moderne gietvloer bereikt u de hal, die eveneens is afgewerkt met een gietvloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de kelder met daarin de meterkast. Modern betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer kenmerkt zich door de fraaie gietvloer, een gezellige haard (hout) en een karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De royale schuifpui aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de achtertuin met een heerlijk vrij uitzicht door het ontbreken van directe achterburen. De moderne open keuken is uitgevoerd met een praktische wandopstelling en een 'kookeiland'. De wandopstelling is voorzien van een Corian werkblad met spoelbak, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse kasten en laden. Het kookeiland' beschikt eveneens over een Corian werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging (Bora) enextra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, praktische inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1 met laminaatvloer en directe toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een ingebouwde kast. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer en dubbele ingebouwde kast. Moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming en inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met brede wastafel, twee kranen en een spiegelkast. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en een luik dat toegang geeft tot de royale bergzolder. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 4 met laminaatvloer en dakkapel. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 5 met dakkapel. Tuin: De woning beschikt over een diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het west-noordwesten. De zonnige tuin is fraai aangelegd met een groot terras, sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. Doordat er geen achterburen zijn, kijk je heerlijk vrij weg. Bovendien is er door de diepte van de tuin altijd wel ergens een plekje te vinden in de zon of in de schaduw. Aan de zijkant bevindt zich een poort naar het naastgelegen gangpad. Achter in de tuin is de berging/garage bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en zonnige voortuin. Berging en garage: Achter in de tuin bevindt zich een royale berging met aansluitend de ruime garage. De garage is toegankelijk vanuit de berging in de tuin en vanuit het garageterrein dat bereikbaar is via het Burghplein. De garage en berging hebben geen monumentale status en kunnen eventueel tot een tuinkamer worden verbouwd. Straatbeeld en omgeving: De woning is gelegen op een centrale locatie in het gewilde ‘Witte Dorp’. Op korte afstand bevindt zich het gezellige Burghplein met een fraaie speeltuin. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, het Parktheater en het Stadswandelpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus en toonaangevende bedrijven zoals DAF Trucks en ASML bevinden zich in de directe omgeving. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Contenido
- 422 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 36 m²
- Área del jardín trasero
- 102 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Combiketel
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Garagebox
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-02-2026
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Maalakker 86
5625SK Eindhoven
€ 435.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alard du Hamelstraat 41
5622CC Eindhoven
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nederlandplein 70
5628AG Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Thomas à Kempislaan
5643NT Eindhoven
€ 655 p/m
€ 55/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Thomas à Kempislaan
5643NT Eindhoven
€ 575 p/m
€ 72/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 8 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Generaal Dibbetslaan 69
5623JM Eindhoven
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Catharinastraat 42
5611JD Eindhoven
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.085/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 236 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Cellostraat 71
5642TG Eindhoven
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
