Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

1e Wilakkersstraat 4

5614BH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.092

Galerie de photos

1e Wilakkersstraat 4 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie in het gewilde ‘Witte Dorp’ bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 woning, ontworpen onder architectuur van Dudok. De woning beschikt over een ruime berging en een garage en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van het gezellige Burghplein en biedt onder meer een ruime, lichte woonkamer met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale voortuin en een extra grote, diepe, privacy biedende achtertuin met veel zon op het west-noordwesten. De ligging is uitstekend: in de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het Parktheater, het Stadswandelpark, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum. Ook de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus en toonaangevende internationale bedrijven zoals DAF Trucks en ASML zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 5 slaapkamers. - De woning heeft een grote berging met aansluitend een garage. - De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. - De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels HR+ glas. - Het dak is vervangen in circa 2014. - De begane grond heeft in de woonkamer en keuken vloerverwarming. - Het betreft een Rijksmonument in de door de bekende architect Dudok ontworpen jaren '30 wijk het Witte Dorp. - De woning ligt in de directe omgeving van veel voorzieningen en van de uitvalswegen. Begane grond: De woning beschikt over een overdekte entree. Via de vestibule met moderne gietvloer bereikt u de hal, die eveneens is afgewerkt met een gietvloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de kelder met daarin de meterkast. Modern betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer kenmerkt zich door de fraaie gietvloer, een gezellige haard (hout) en een karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De royale schuifpui aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de achtertuin met een heerlijk vrij uitzicht door het ontbreken van directe achterburen. De moderne open keuken is uitgevoerd met een praktische wandopstelling en een 'kookeiland'. De wandopstelling is voorzien van een Corian werkblad met spoelbak, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse kasten en laden. Het kookeiland' beschikt eveneens over een Corian werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging (Bora) enextra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, praktische inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1 met laminaatvloer en directe toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een ingebouwde kast. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer en dubbele ingebouwde kast. Moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming en inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met brede wastafel, twee kranen en een spiegelkast. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en een luik dat toegang geeft tot de royale bergzolder. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 4 met laminaatvloer en dakkapel. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 5 met dakkapel. Tuin: De woning beschikt over een diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het west-noordwesten. De zonnige tuin is fraai aangelegd met een groot terras, sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. Doordat er geen achterburen zijn, kijk je heerlijk vrij weg. Bovendien is er door de diepte van de tuin altijd wel ergens een plekje te vinden in de zon of in de schaduw. Aan de zijkant bevindt zich een poort naar het naastgelegen gangpad. Achter in de tuin is de berging/garage bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en zonnige voortuin. Berging en garage: Achter in de tuin bevindt zich een royale berging met aansluitend de ruime garage. De garage is toegankelijk vanuit de berging in de tuin en vanuit het garageterrein dat bereikbaar is via het Burghplein. De garage en berging hebben geen monumentale status en kunnen eventueel tot een tuinkamer worden verbouwd. Straatbeeld en omgeving: De woning is gelegen op een centrale locatie in het gewilde ‘Witte Dorp’. Op korte afstand bevindt zich het gezellige Burghplein met een fraaie speeltuin. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, het Parktheater en het Stadswandelpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus en toonaangevende bedrijven zoals DAF Trucks en ASML bevinden zich in de directe omgeving. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.