Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Akerendam 38
5653PB Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 629.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430
2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430
Kaufpreis /m²: € 4.111
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met grote slaapkamers, volop leefruimte én een fijne tuin met veel privacy? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Genderbeemd absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een ideale locatie dichtbij de High Tech Campus, ASML en alle dagelijkse voorzieningen. Met maar liefst vijf mogelijke slaapkamers, een inpandige garage, luxe leefkeuken en een heerlijke buitenbar is dit een huis waar grote gezinnen zich direct thuis voelen. Deze woning moet je gezien hebben! Beschrijving woning / indeling Via de ruime hal met modern betegeld toilet, voorzien van wandcloset, urinoir (villeroy&boch) en fonteintje, kom je binnen in de sfeervolle royale woonkamer. De gehele benedenverdieping beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De leefkeuken vormt echt het hart van het huis. Deze moderne landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en bergruimte dankzij het praktische werkeiland. De keuken beschikt onder andere over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, een royaal fornuis met vijf pitten, twee ovens en grillplaat, plus een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met vaste kastruimte, bereikbaar via een stijlvolle barn door. De verwarmde inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur, een extra loopdeur naar het afgesloten zijpad én een vaste trap naar de bergzolder boven de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom beschikt over praktische inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met whisperpool, douche, wastafel, wandcloset en urinoir. Het sanitair van Villeroy & Boch, plafondspeaker en de elektrische vloerverwarming zorgen hier voor extra comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee grote zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. De verdieping dient nog deels afgewerkt te worden, maar is volledig bruikbaar als woonruimte. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De achtertuin biedt volop privacy en heeft geen directe inkijk aan de achterzijde. De tuin beschikt over bestrating, een vijver, dubbele tuinpoorten, een looppoort, een eigen achterom en een elektrische zonneluifel. De sfeervolle buitenbar met buitenkeuken en aangrenzende berging geeft direct een vakantiegevoel; hier geniet je de hele zomer van lange avonden met familie en vrienden. Omgeving: Deze woning ligt in de geliefde wijk Genderbeemd, onderdeel van stadsdeel Gestel in Eindhoven. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, veel groen en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels (Winkelcentrum Kastelenplein wordt volledig her-ontwikkeld, inclusief toekomstige H-OV4 Lijnbus naar Veldhoven), sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen én expats die dichtbij hun werk willen wonen. Daarnaast fiets je in korte tijd naar het centrum van Eindhoven of geniet je van de natuur in de nabijgelegen Genneper Parken. Pluspunten van de woning * Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Zeer ruime slaapkamers, uniek in deze prijsklasse * Mogelijkheid tot vijf slaapkamers * Alarminstallatie * Luxe leefkeuken met werkeiland en complete inbouwapparatuur * Sfeervolle royale woonkamer met gashaard * Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping * Luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair en elektrische vloerverwarming * Inpandige garage met elektrische deur * Privacy biedende achtertuin zonder inkijk * Buitenbar met buitenkeuken en tuinberging * Afgesloten zijpad alleen toegankelijk voor buurtbewoners * Platte dakisolatie aanwezig * Verwarming en cv-installatie professioneel ingeregeld * Nieuwe pomp voor vloerverwarming geplaatst * Gunstige ligging nabij High Tech Campus, ASML en uitvalswegen * Parkeren op je eigen oprit Verkoper vertelt: Welkom in ons huis en geniet van de geweldige omgeving waarin het huis staat. Kijk om je heen en je ziet groen, luister naar de vogels in de tuin en geniet van de prachtige zonsopkomst tussen de bomen door. Het zonnetjes laat zich lang zien in de achtertuin waardoor je optimaal kunt genieten in het knusse buitenverblijf. Geen voor-en achterburen, dus geen inkijk, hoe fijn is dat. De mensen in de straat zijn superchill. Een tolerante en sociale buurt, zoals het hoort. Tijd voor een praatje op straat of een spontaan bakje koffie, dat is heel normaal in de Akerendam. Je begrijpt dat wij hier met heel veel plezier hebben gewoond. We hebben er geen moment spijt van gehad. Toch hebben we ervoor gekozen om levensloopbestendig te gaan wonen, daarom zoeken we een passende nieuwe bewoner voor ons huis. En ook jij zal er geen spijt van krijgen en nog vele jaren kunnen genieten in deze mooie, groene omgeving in een superfijn huis. Ons huis is van vele gemakken voorzien en straalt sfeer en rust uit. Het is heerlijk koel in de zomer en in de winter maakt de gashaard de sfeer compleet. Je hebt gigantisch veel woon-en bergruimte wat zorgt voor een aangename woonervaring. Wil je dit gevoel zelf ervaren, wees welkom en maak een afspraak met de makelaar. Geniet ervan!
Hypothek berekenen
€ 629.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430
2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430
3,21%
Jährlich
%
€ 31.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 629.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Inhalt
- 637 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 92 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, urinoir, wastafel, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mackaylaan 28
5631NL Eindhoven
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 334 m²
- Schlafzimmer
- 4
