Residents
249.873
Last year: 2026
Akerendam 38
5653PB Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 629.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.430
2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 643.430
Purchase price /m²: € 4.111
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met grote slaapkamers, volop leefruimte én een fijne tuin met veel privacy? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Genderbeemd absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een ideale locatie dichtbij de High Tech Campus, ASML en alle dagelijkse voorzieningen. Met maar liefst vijf mogelijke slaapkamers, een inpandige garage, luxe leefkeuken en een heerlijke buitenbar is dit een huis waar grote gezinnen zich direct thuis voelen. Deze woning moet je gezien hebben! Beschrijving woning / indeling Via de ruime hal met modern betegeld toilet, voorzien van wandcloset, urinoir (villeroy&boch) en fonteintje, kom je binnen in de sfeervolle royale woonkamer. De gehele benedenverdieping beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De leefkeuken vormt echt het hart van het huis. Deze moderne landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en bergruimte dankzij het praktische werkeiland. De keuken beschikt onder andere over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, een royaal fornuis met vijf pitten, twee ovens en grillplaat, plus een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met vaste kastruimte, bereikbaar via een stijlvolle barn door. De verwarmde inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur, een extra loopdeur naar het afgesloten zijpad én een vaste trap naar de bergzolder boven de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom beschikt over praktische inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met whisperpool, douche, wastafel, wandcloset en urinoir. Het sanitair van Villeroy & Boch, plafondspeaker en de elektrische vloerverwarming zorgen hier voor extra comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee grote zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. De verdieping dient nog deels afgewerkt te worden, maar is volledig bruikbaar als woonruimte. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De achtertuin biedt volop privacy en heeft geen directe inkijk aan de achterzijde. De tuin beschikt over bestrating, een vijver, dubbele tuinpoorten, een looppoort, een eigen achterom en een elektrische zonneluifel. De sfeervolle buitenbar met buitenkeuken en aangrenzende berging geeft direct een vakantiegevoel; hier geniet je de hele zomer van lange avonden met familie en vrienden. Omgeving: Deze woning ligt in de geliefde wijk Genderbeemd, onderdeel van stadsdeel Gestel in Eindhoven. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, veel groen en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels (Winkelcentrum Kastelenplein wordt volledig her-ontwikkeld, inclusief toekomstige H-OV4 Lijnbus naar Veldhoven), sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen én expats die dichtbij hun werk willen wonen. Daarnaast fiets je in korte tijd naar het centrum van Eindhoven of geniet je van de natuur in de nabijgelegen Genneper Parken. Pluspunten van de woning * Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Zeer ruime slaapkamers, uniek in deze prijsklasse * Mogelijkheid tot vijf slaapkamers * Alarminstallatie * Luxe leefkeuken met werkeiland en complete inbouwapparatuur * Sfeervolle royale woonkamer met gashaard * Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping * Luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair en elektrische vloerverwarming * Inpandige garage met elektrische deur * Privacy biedende achtertuin zonder inkijk * Buitenbar met buitenkeuken en tuinberging * Afgesloten zijpad alleen toegankelijk voor buurtbewoners * Platte dakisolatie aanwezig * Verwarming en cv-installatie professioneel ingeregeld * Nieuwe pomp voor vloerverwarming geplaatst * Gunstige ligging nabij High Tech Campus, ASML en uitvalswegen * Parkeren op je eigen oprit Verkoper vertelt: Welkom in ons huis en geniet van de geweldige omgeving waarin het huis staat. Kijk om je heen en je ziet groen, luister naar de vogels in de tuin en geniet van de prachtige zonsopkomst tussen de bomen door. Het zonnetjes laat zich lang zien in de achtertuin waardoor je optimaal kunt genieten in het knusse buitenverblijf. Geen voor-en achterburen, dus geen inkijk, hoe fijn is dat. De mensen in de straat zijn superchill. Een tolerante en sociale buurt, zoals het hoort. Tijd voor een praatje op straat of een spontaan bakje koffie, dat is heel normaal in de Akerendam. Je begrijpt dat wij hier met heel veel plezier hebben gewoond. We hebben er geen moment spijt van gehad. Toch hebben we ervoor gekozen om levensloopbestendig te gaan wonen, daarom zoeken we een passende nieuwe bewoner voor ons huis. En ook jij zal er geen spijt van krijgen en nog vele jaren kunnen genieten in deze mooie, groene omgeving in een superfijn huis. Ons huis is van vele gemakken voorzien en straalt sfeer en rust uit. Het is heerlijk koel in de zomer en in de winter maakt de gashaard de sfeer compleet. Je hebt gigantisch veel woon-en bergruimte wat zorgt voor een aangename woonervaring. Wil je dit gevoel zelf ervaren, wees welkom en maak een afspraak met de makelaar. Geniet ervan!
Mortgage berekenen
€ 629.000
Cost of copper (estimated): € 14.430
2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 643.430
3,21%
Yearly
%
€ 31.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 629.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 153 m²
- Land area
- 272 m²
- Content
- 637 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 92 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, urinoir, wastafel, en whirlpool
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mackaylaan 28
5631NL Eindhoven
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 334 m²
- Bedrooms
- 4
