Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Akerendam 38

5653PB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.111

Fotogalerij

Akerendam 38 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met grote slaapkamers, volop leefruimte én een fijne tuin met veel privacy? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Genderbeemd absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert comfort, sfeer en functionaliteit op een ideale locatie dichtbij de High Tech Campus, ASML en alle dagelijkse voorzieningen. Met maar liefst vijf mogelijke slaapkamers, een inpandige garage, luxe leefkeuken en een heerlijke buitenbar is dit een huis waar grote gezinnen zich direct thuis voelen. Deze woning moet je gezien hebben! Beschrijving woning / indeling Via de ruime hal met modern betegeld toilet, voorzien van wandcloset, urinoir (villeroy&boch) en fonteintje, kom je binnen in de sfeervolle royale woonkamer. De gehele benedenverdieping beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De leefkeuken vormt echt het hart van het huis. Deze moderne landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en bergruimte dankzij het praktische werkeiland. De keuken beschikt onder andere over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, een royaal fornuis met vijf pitten, twee ovens en grillplaat, plus een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met vaste kastruimte, bereikbaar via een stijlvolle barn door. De verwarmde inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur, een extra loopdeur naar het afgesloten zijpad én een vaste trap naar de bergzolder boven de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom beschikt over praktische inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met whisperpool, douche, wastafel, wandcloset en urinoir. Het sanitair van Villeroy & Boch, plafondspeaker en de elektrische vloerverwarming zorgen hier voor extra comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee grote zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. De verdieping dient nog deels afgewerkt te worden, maar is volledig bruikbaar als woonruimte. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De achtertuin biedt volop privacy en heeft geen directe inkijk aan de achterzijde. De tuin beschikt over bestrating, een vijver, dubbele tuinpoorten, een looppoort, een eigen achterom en een elektrische zonneluifel. De sfeervolle buitenbar met buitenkeuken en aangrenzende berging geeft direct een vakantiegevoel; hier geniet je de hele zomer van lange avonden met familie en vrienden. Omgeving: Deze woning ligt in de geliefde wijk Genderbeemd, onderdeel van stadsdeel Gestel in Eindhoven. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, veel groen en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels (Winkelcentrum Kastelenplein wordt volledig her-ontwikkeld, inclusief toekomstige H-OV4 Lijnbus naar Veldhoven), sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen én expats die dichtbij hun werk willen wonen. Daarnaast fiets je in korte tijd naar het centrum van Eindhoven of geniet je van de natuur in de nabijgelegen Genneper Parken. Pluspunten van de woning * Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Zeer ruime slaapkamers, uniek in deze prijsklasse * Mogelijkheid tot vijf slaapkamers * Alarminstallatie * Luxe leefkeuken met werkeiland en complete inbouwapparatuur * Sfeervolle royale woonkamer met gashaard * Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping * Luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair en elektrische vloerverwarming * Inpandige garage met elektrische deur * Privacy biedende achtertuin zonder inkijk * Buitenbar met buitenkeuken en tuinberging * Afgesloten zijpad alleen toegankelijk voor buurtbewoners * Platte dakisolatie aanwezig * Verwarming en cv-installatie professioneel ingeregeld * Nieuwe pomp voor vloerverwarming geplaatst * Gunstige ligging nabij High Tech Campus, ASML en uitvalswegen * Parkeren op je eigen oprit Verkoper vertelt: Welkom in ons huis en geniet van de geweldige omgeving waarin het huis staat. Kijk om je heen en je ziet groen, luister naar de vogels in de tuin en geniet van de prachtige zonsopkomst tussen de bomen door. Het zonnetjes laat zich lang zien in de achtertuin waardoor je optimaal kunt genieten in het knusse buitenverblijf. Geen voor-en achterburen, dus geen inkijk, hoe fijn is dat. De mensen in de straat zijn superchill. Een tolerante en sociale buurt, zoals het hoort. Tijd voor een praatje op straat of een spontaan bakje koffie, dat is heel normaal in de Akerendam. Je begrijpt dat wij hier met heel veel plezier hebben gewoond. We hebben er geen moment spijt van gehad. Toch hebben we ervoor gekozen om levensloopbestendig te gaan wonen, daarom zoeken we een passende nieuwe bewoner voor ons huis. En ook jij zal er geen spijt van krijgen en nog vele jaren kunnen genieten in deze mooie, groene omgeving in een superfijn huis. Ons huis is van vele gemakken voorzien en straalt sfeer en rust uit. Het is heerlijk koel in de zomer en in de winter maakt de gashaard de sfeer compleet. Je hebt gigantisch veel woon-en bergruimte wat zorgt voor een aangename woonervaring. Wil je dit gevoel zelf ervaren, wees welkom en maak een afspraak met de makelaar. Geniet ervan!

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, urinoir, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.