Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Ambonplein 57

5641GB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Ambonplein 57 Eindhoven
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ambonplein 57 – Eindhoven ''Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je direct zelf een afspraak kan inplannen!'' Wonen in het groen (Wasven), met de stad om de hoek Ruime en modern afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, luxe keuken, extra royale oprit en garage. Gelegen in de kindvriendelijke buurt Tongelre, een wijk met dorps karakter, vlak bij het centrum, scholen, natuur en uitvalswegen. Ligging Ambonplein 57 ligt in een geliefde, kinderrijke buurt op korte afstand van het centrum van Eindhoven (circa 7 minuten fietsen). Ook het groene Wasvengebied, lagere en middelbare scholen, supermarkten, het gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stedelijke voorzieningen dichtbij wil hebben. De uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's, verder beschikt de straat over genoeg openbare parkeer mogelijkheden. Begane grond Hal Bij binnenkomst valt direct de visgraat PVC-vloer op die over de gehele begane grond is doorgelegd. In de hal bevinden zich de meterkast, een kapstok onder de trap en toegang tot het toilet, de woonkamer, de garage en de trap naar de eerste verdieping. Alle stopcontacten zijn in stijl uitgevoerd in zwart. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Garage Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage, uitgerust met elektra, handbediende garagedeur en loopdeur naar de achtertuin. Woonkamer Via een handgemaakte houten deur kom je in de ruime en brede woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven de leefruimte een warme, gezellige sfeer. Keuken Centraal in de ruimte staat een stijlvol kookeiland. Dit royale eiland biedt niet alleen extra werk en bergruimte, maar vormt ook het hart van de keuken. Tegenover het kookeiland bevindt zich een gezellig zitgedeelte. De luxe keuken is uitgevoerd met een prachtig 4 cm dik Dekton werkblad. De keuken is deels in de muur verwerkt voor een strak effect en is voorzien van sfeervolle verlichting in de kasten. De moderne apparatuur bestaat onder meer uit een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven, een combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Een koffiehoekje maakt het geheel compleet. Via openslaande deuren en een aparte tuindeur is de tuin toegankelijk. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een fijn zitgedeelte wat beschikt over elektrische zonwering. Achterin de tuin is er ruimte voor een tweede zitgedeelte. Via een loopdeur in de garage is er ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping ligt overal laminaat en zijn aan de voorzijde elektrische rolluiken en aan de achterzijde handmatige rolluiken geplaatst. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, toilet en de trap naar de tweede verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 – voorzijde Grote slaapkamer met veel raampartijen inclusief hor, ruimte voor kasten en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 – achterzijde Ruime kamer voorzien van draai-kiepraam met hor en handmatig rolluik. Slaapkamer 3 – achterzijde Momenteel in gebruik als kastenkamer, voorzien van inbouwkasten, draai-kiepraam met hor en handmatig rolluik. Badkamer Volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchebak, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop De trap is bekleed met vloerbedekking, de zolderverdieping heeft een laminaatvloer. Deze ruime verdieping is voorzien van een dakraam, de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, verrassend ruim en voorzien van een dakraam met Velux zonwering. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden - Woning is volledig verbouwd op de begane grond (2022) - Kunststof kozijnen en HR++ glas op de eerste en tweede verdieping - Houten kozijnen en HR ++ glas op de begane grond - Luxe visgraat PVC-vloer op de begane grond - Laminaatvloer op de verdiepingen - Gelegen in een kindvriendelijke buurt waar kinderen samen spelen op het plein - Regelmatig leuke georganiseerde activiteiten in de buurt - Slechts 7 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven - Tuin op het zuiden met elektrische zonwering - Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuiden - Garage met elektra - Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij centrum en voorzieningen - Eigen oprit met plaats voor 2 auto's - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.