Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Ambonplein 57

5641GB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Ambonplein 57 Eindhoven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ambonplein 57 – Eindhoven ''Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je direct zelf een afspraak kan inplannen!'' Wonen in het groen (Wasven), met de stad om de hoek Ruime en modern afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, luxe keuken, extra royale oprit en garage. Gelegen in de kindvriendelijke buurt Tongelre, een wijk met dorps karakter, vlak bij het centrum, scholen, natuur en uitvalswegen. Ligging Ambonplein 57 ligt in een geliefde, kinderrijke buurt op korte afstand van het centrum van Eindhoven (circa 7 minuten fietsen). Ook het groene Wasvengebied, lagere en middelbare scholen, supermarkten, het gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stedelijke voorzieningen dichtbij wil hebben. De uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's, verder beschikt de straat over genoeg openbare parkeer mogelijkheden. Begane grond Hal Bij binnenkomst valt direct de visgraat PVC-vloer op die over de gehele begane grond is doorgelegd. In de hal bevinden zich de meterkast, een kapstok onder de trap en toegang tot het toilet, de woonkamer, de garage en de trap naar de eerste verdieping. Alle stopcontacten zijn in stijl uitgevoerd in zwart. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Garage Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage, uitgerust met elektra, handbediende garagedeur en loopdeur naar de achtertuin. Woonkamer Via een handgemaakte houten deur kom je in de ruime en brede woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven de leefruimte een warme, gezellige sfeer. Keuken Centraal in de ruimte staat een stijlvol kookeiland. Dit royale eiland biedt niet alleen extra werk en bergruimte, maar vormt ook het hart van de keuken. Tegenover het kookeiland bevindt zich een gezellig zitgedeelte. De luxe keuken is uitgevoerd met een prachtig 4 cm dik Dekton werkblad. De keuken is deels in de muur verwerkt voor een strak effect en is voorzien van sfeervolle verlichting in de kasten. De moderne apparatuur bestaat onder meer uit een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven, een combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Een koffiehoekje maakt het geheel compleet. Via openslaande deuren en een aparte tuindeur is de tuin toegankelijk. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een fijn zitgedeelte wat beschikt over elektrische zonwering. Achterin de tuin is er ruimte voor een tweede zitgedeelte. Via een loopdeur in de garage is er ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping ligt overal laminaat en zijn aan de voorzijde elektrische rolluiken en aan de achterzijde handmatige rolluiken geplaatst. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, toilet en de trap naar de tweede verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 – voorzijde Grote slaapkamer met veel raampartijen inclusief hor, ruimte voor kasten en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 – achterzijde Ruime kamer voorzien van draai-kiepraam met hor en handmatig rolluik. Slaapkamer 3 – achterzijde Momenteel in gebruik als kastenkamer, voorzien van inbouwkasten, draai-kiepraam met hor en handmatig rolluik. Badkamer Volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchebak, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop De trap is bekleed met vloerbedekking, de zolderverdieping heeft een laminaatvloer. Deze ruime verdieping is voorzien van een dakraam, de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, verrassend ruim en voorzien van een dakraam met Velux zonwering. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden - Woning is volledig verbouwd op de begane grond (2022) - Kunststof kozijnen en HR++ glas op de eerste en tweede verdieping - Houten kozijnen en HR ++ glas op de begane grond - Luxe visgraat PVC-vloer op de begane grond - Laminaatvloer op de verdiepingen - Gelegen in een kindvriendelijke buurt waar kinderen samen spelen op het plein - Regelmatig leuke georganiseerde activiteiten in de buurt - Slechts 7 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven - Tuin op het zuiden met elektrische zonwering - Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuiden - Garage met elektra - Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij centrum en voorzieningen - Eigen oprit met plaats voor 2 auto's - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
222 m²
Content
696 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.